Exporo Ruhruniversität Bochum III

Das Exporo Projekt Ruhruniversität Bochum investiert in ein Bürogebäude in Bochum, das vom Darlehensnehmer erworben wurde. Es überzeugt durch einen bonitätsstarken Mietermix (u.a. Ruhruniversität Bochum, Schufa Holding AG und eine Rechtsanwaltskanzlei. Hauptmieter ist die Ruhruniversität Bochum. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit wird sich zum 01.09.2022 von 6 auf 12 Jahre verdoppeln. Ebenso wird sich der Vermietungsstand von rund 74 % auf 97 % erhöhen.
Das Bürogebäude wurde 2001 erbaut und verfügt über eine Mietfläche von rd. 24.000 qm, die sich Büro-, Schulungs-, Lager-, Gastronomie- und Retailflächen unterteilt. Das Gebäude verfügt über 292 Tiefgaragen-Stellplätze. Das Objekt ist in einem guten gepflegten Zustand.

Der Projektentwickler plant den Leerstand im Objekt (aktuell unter 4 % der Nutzfläche) in den kommenden 12 Monaten weiter zu reduzieren und die Nettokaltmiete dadurch zu steigern. Nach der Vollvermietung ist der Verkauf an einen institutionellen Investor oder der langfristige Verbleibt im Bestand der Wohninvest-Gruppe inkl. Umfinanzierung geplant.

Eckdaten im Überblick

• Investition in ein Bürogebäude in Bochum
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 5,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.12.2022
• Geplante Maximallaufzeit bis 20.12.2024
• Mindestbeteiligung 500 Euro