Exporo Senioren Wohnen Stetten

Das Exporo Projekt Senioren Wohnen Stetten investiert in die Realisierung einer Wohnparkanlage für Seniorinnen und Senioren (betreutes Wohnen) in Stetten. Die Anlage wird voraussichtlich über 74 Wohneinheiten und 25 PKW-Stellplätze verfügen. Zudem soll eine bestehende Immobilie mit 20 Wohnungen für die anschließende Nutzung durch das Personal saniert werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 10.838 qm, dort sollen vier Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 5.404 qm entstehen. Die Wohnfläche der Bestandsimmobilie beträgt 1.463 qm.

Für die Umsetzung des Bauvorhabens wurde ein Generalunternehmer zu einem Festpreis beauftragt, sodass diese Kosten fixiert werden konnten. Der aktuelle Bautenstand liegt bei rund 60 %, der Rohbau ist fertiggestellt und der Dachstuhl errichtet. Die Fertigstellung ist im ersten Quartal 2023 geplant. Mit einem renommierten Pflegeheimbetreiber wurde bereits ein Pachtvertrag geschlossen. Die Pachterträge werden den jeweiligen Erwerbern der Wohneinheiten zufließen.

Stetten liegt im Einzugsgebiet von Stuttgart, einer wirtschaftlich sehr starken Region im Bundesland Baden-Württemberg. Das Projektgrundstück liegt in Randlage von Stetten und bietet viel Natur und wenig Belästigung von lärmenden Straßen und Emissionen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Nachbarort.

Eckdaten im Überblick

• Investition in die Realisierung einer Wohnparkanlage für Seniorinnen und Senioren sowie in die Sanierung einer bestehenden Immobilie
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 6,0 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.05.2023
• Geplante Maximallaufzeit bis 31.12.2023
• Mindestbeteiligung 500 Euro