Exporo Sozialrathaus Frankfurt am Main

exporo-sozialrathaus-frankfurt-am-main

Dieses Angebot ist bereits platziert!

Aktuelle Angebote aus dem Bereich Crowdinvesting

Eckdaten

Anbieter Exporo Crowdinvesting
Bezeichnung Exporo Sozialrathaus Frankfurt am Main
Segment Crowdinvesting
Kategorie Immobilien
Investitionsobjekte Vermietete Bestandsimmobilie in Frankfurt/Main
Geplante Laufzeit 7 Jahre

Bei dem Bestandsimmobilieninvestment „Sozialrathaus Frankfurt am Main“ von Exporo handelt es sich um ein Bürokomplex mit exzellentem Mietermix in Bergen-Enkheim, einem nordöstlich gelegenen Stadtteil von Frankfurt am Main. Die Immobilie besteht aus zwei Bürogebäuden und einem Pavillon mit 4.690 qm Gesamtnutzfläche. Die Objekte befinden sich in einem guten Zustand, da sie 2019 zuletzt saniert wurden. Das Hauptgebäude (Haus 1) ist ein dreigeschossiges Büroobjekt mit 2.185 qm Bürofläche und ca. 567 qm Lagerflächen im Kellergeschoss. Haus 2 verfügt über ca. 1.765 qm Bürofläche. Der Pavillon (Haus 3) umfasst mit rund 173 qm die kleinste Fläche und wird auch als Bürofläche und als Ausstellungsfläche genutzt. Die Häuser 1 und 2 könnten sowohl etagenweise als auch kleinteiliger (2 bis 3 Nutzer je Etage) vermietet werden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 45 PKW-Stellplätze.
67 % der Mieteinnahmen kommen vom bonitätsstarken Ankermieter der Stadt Frankfurt am Main. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und geht damit 3 Jahre über die Laufzeit der Anleihe hinaus.

Der Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim besitzt eine hohe Anziehungs- und Kaufkraft. Das Bestandsobjekt befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet, direkt an der Hauptdurchfahrtstraße. Hier sind vor allem Baugewerbe, Handel und Speditionen ansässig. Die Autobahnauffahrten sind nah gelegen und schnell zu erreichen. Frankfurt am Main ist nicht nur die größte Stadt Hessens und Zentrum der Metropolregion Rhein-Main, sondern gilt auch als wichtigster Wirtschaftsraum Deutschland.

Eckdaten im Überblick

  • Bürokomplex mit hervorragendem Mietermix in einem Stadtteil von Frankfurt am Main
  • Bonitätsstarker Ankermieter (Stadt Frankfurt am Main)
  • Erwartete Ausschüttungsrendite (7-Jahres-Durchschnitt): 4,8 % p.a.
  • Erwartete Gesamtrendite: ca. 6,3 % p.a.
  • Laufzeit: Max. 7 Jahre
  • Mindestanlage: 1.000 Euro

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

Aktuelle Angebote aus dem Bereich Crowdinvesting

Neuemissionen im Bereich Crowdinvesting

Exporo Neue Solarkraft in Delitzsch

Exporo Neue Solarkraft in Delitzsch

Mindestanlage
500 EUR
Geplante Laufzeit
10 - 36 Monate

Exporo Leben an der Klinik

Exporo Leben an der Klinik

Mindestanlage
500 EUR
Geplante Laufzeit
9 - 20 Monate

Exporo In der Main-Metropole II

Exporo In der Main-Metropole II

Mindestanlage
500 EUR
Geplante Laufzeit
16 - 31 Monate

Exporo Gewerbe- und Solarpark II

Exporo Gewerbe- und Solarpark II

Mindestanlage
500 EUR
Geplante Laufzeit
15 - 29 Monate

Exporo Repowering in Delitzsch

Exporo Repowering in Delitzsch

Mindestanlage
500 EUR
Geplante Laufzeit
7 - 38 Monate