Exporo Technische Universität II

Das Exporo Projekt investiert in den Ankauf und die Aufwertung einer Bestandsimmobilie in Dresden. Es hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 11.811 qm sowie einen Parkplatz mit sieben Pkw-Stellplätzen. Das Gesamtgrundstück ist 2.972 qm groß. Das Objekt ist zu 80 % an bonitätsstarke Unternehmen vermietet: Hauptmieter ist die Technische Universität Dresden (Freistaat Sachsen).

Die aktuell leerstehenden Flächen sollen ebenfalls durch die Technische Universität angemietet werden - Mietvertragsgespräche laufen bereits. Geplant ist der Umbau der Immobilie zugunsten des Hauptmieters. Der erfahrenen Projektentwickler hat bereits ein Projekt mit ähnlicher Aufgabenstellung (staatlicher Mieter in Bestandsimmobilie) über Exporo erfolgreich finanziert.
Mit einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von ca. 6 Jahren liegt die jährliche IST-Nettokaltmiete aktuell bei rund 1.067.763 Euro. Im Zuge der Neuvermietung leerstehender Flächen wird eine jährliche SOLL-Nettokaltmiete von ca. 1.340.000 Euro angestrebt. Der geplante Verkaufspreis ist auf das 20-fache der jährlichen SOLL-Nettokaltmiete angesetzt.

Dresden ist das politische Zentrum Sachsens und gilt gleichfalls als Verkehrsknotenpunkt Mitteldeutschlands und wirtschaftliches Zentrum. Das Objekt ist ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Dresden entfernt, die Altstadt in ca. 2 km zu erreichen. Der Campus der TU, die mit ca. 35.000 Studierenden zu einer der größten Universitäten Deutschlands gehört, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten im Überblick

• Investition in den Ankauf und die Aufwertung einer Bestandsimmobilie in Dresden
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 8,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 30.11.2024
• Geplante Maximallaufzeit bis 31.03.2026
• Mindestbeteiligung 500 Euro