Exporo Technologie-Zentrum II

Das Exporo Projekt investiert in die Projektierung eines Büro- und Laborkomplexes in Potsdam-Golm. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 12.321 qm. Es besteht kein Baurisiko, da die finanziellen Mittel lediglich dem Ankauf des Projekts sowie der Erwirkung eines Nachtrags zur Baugenehmigung dienen. Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger soll aus der anschließenden Hochbaufinanzierung erfolgen. Der sehr erfahrene Projektentwickler besitzt ein abgewickeltes Projektvolumen von ca. 500 Mio. Euro. Die homepoint Gruppe hat bereits drei Projekte über Exporo finanziert - eins wurde bereits vollständig zurückgezahlt (Am Parc du Soleil in Leipzig), die anderen beiden verlaufen planmäßig (Villen am See, Villenpark Eufora).

Das 7.395 qm große Grundstück befindet sich direkt im Potsdamer Science Park. Ein aktuelles Gutachten weist einen Wert für das unbebaute Grundstück von 10,5 Mio. Euro aus - nach Einholung der Nachtragsgenehmigung sieht das Gutachten einen Wert für das Grundstück von 11,7 Mio. Euro vor. Die Baugenehmigung für eine vermietbare Fläche von ca. 10.321 qm liegt vor, durch Nachtragsgenehmigung soll diese auf ca. 12.364 qm erweitert werden.

Im Potsdam Science Park befinden sich Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck- und Fraunhofer-Institute, die Universität Potsdam, das Landeshauptarchiv Brandenburg und über 20 weitere Unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Potsdamer und Berliner Stadtzentrum ist sehr gut.

Eckdaten im Überblick

• Investition in die Projektierung eines Büro- und Laborkomplexes in Potsdam-Golm
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 8,0 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.07.2024
• Geplante Maximallaufzeit bis 30.04.2025
• Mindestbeteiligung 500 Euro