Exporo Wohnen in Hamburg-Eimsbüttel

Das Exporo Projekt Wohnen in Hamburg-Eimsbüttel investiert in den Neubau von 42 (Mikro-) Apartments und einer Gewerbeeinheit im Hamburger Stadtteil Stellingen (Bezirk Eimsbüttel). Das Projektgrundstück hat eine Größe von 1.026 qm. Der Bauantrag wurde bereits eingereicht und es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Im aktuellen Quartal wird zudem die Baugenehmigung erwartet. Derzeit ist das Grundstück mit einem Gebäudekomplex bebaut, der teilweise zu gewerblichen Zwecken, teilweise zu Wohnzwecken im Rahmen jeweils nur kurzfristiger Vermietung genutzt wurde. Aktuell stehen alle Einheiten leer und eine Abrissgenehmigung liegt vor.

Die Finanzierung erfolgt in zwei Phasen. Aktuell befindet sich das Projekt in Phase 1, welche den Grundstücksankauf inkl. Erwirken der Baugenehmigung beinhaltet. In Phase 2 wird der Hochbau realisiert. Die Mittel aus dem Raisin-Bank-Darlehen sollen als Brückenfinanzierung bis zur Sicherung und Valutierung der Hochbaufinanzierung dienen, wobei darüber hinaus ein Teil des bis dato eingesetzten Eigenkapitals revalutiert werden soll. Die Rückführung des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt durch die Hochbaufinanzierung mittels Bankdarlehen. Ein Vertragsabschluss für eine entsprechende Hochbaufinanzierung ist in Planung jedoch noch nicht erfolgt. Für das Projekt wird mit Gesamtinvestitionskosten in Höhe von ca. 13,864 Millionen Euro (Phase 1 und Phase 2) geplant.

Der Standort Hamburg gehört zu den TOP 7 innerhalb von Deutschland. Der Bezirk Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Bezirke in Hamburg und verfügt über eine sehr gute Anbindung an S-Bahn, Fernverkehr und Bundesautobahnen.

Eckdaten im Überblick

• Neubau von Wohn- und Gewerbeeinheiten in Berlin
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 5,0 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 30.04.2023
• Geplante Maximallaufzeit bis 31.01.2024
• Mindestbeteiligung 500 Euro