Exporo Wohnen & Kita Köln II

Das Exporo Projekt Wohnen & Kita Köln II investiert in einen Hochbau einer Wohnanlage bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita und einer Tiefgarage in Köln. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6.300 qm, die geplante Nutzfläche rund 7.383 qm. Die Kita mit ca. 780 qm wird den zukünftigen Anwohnern zur Verfügung stehen. Für den Betrieb der Kita wurde bereits ein Pachtvertrag geschlossen. Der Baufortschritt erfolgt planmäßig, der aktueller Bautenstand liegt bei 16 % (Stand Dezember 2022). Mit den Erdarbeiten und dem Verbau konnte bereits begonnen werden, auch die ersten Außenwände sind fertiggestellt und die Verfüllungsarbeiten abgeschlossen. Für rund 80 % der geplanten Gesamtinvestitionskosten sind bereits Werkverträge abgeschlossen, ohne dass es zu Kostenerhöhungen kam, sodass ca. 80 % Kostensicherheit besteht.

Die Darlehensmittel und damit mittelbar das Investmentkapital der Exporo-Anleger sollen durch den Globalverkauf des Projektes zurückgeführt werden. Dafür wurde bereits ein notarieller Kaufvertrag mit einem Fonds geschlossen. Mit Fertigstellung des Projekts erfolgt die Kaufpreiszahlung.

Das Projekt befindet sich in seiner sehr guten Lage in Köln, die TH Köln ist bspw. fußläufig erreichbar.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten im Überblick

• Hochbau einer Wohnanlage bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita und einer Tiefgarage in Köln
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 7,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.01.2024
• Geplante Maximallaufzeit bis 30.09.2024
• Mindestbeteiligung 500 Euro