Exporo Zinshäuser Wien

Wien boomt – die Bevölkerung soll allein in Wien laut Prognosen bis 2021 um rund 13 % steigen. Nicht verwunderlich also, dass der Immobilienmarkt vor allem für Wohnimmobilien sehr gute Zukunftsprognosen zeigt. Das Immobilieninvestment Exporo "Zinshäuser Wien" hält nachrangige Pfandrechte in Höhe von 10,0 Mio. Euro über 4 Objekte im Zentrum von Wien. Die Immobilien werden hauptsächlich wohnwirtschaftlich genutzt. Sie wurden alle 2018/19 umfassend saniert und modernisiert. Besonderes Highlight: Aufgrund der guten Standort- und Marktsituation wird das Projekt von Exporo in Klasse AA eingestuft.

Die gesamten Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 958.000 € p.a. Exporo-Anleger werden mittelbar aus Einzelverkäufen oder einem Globalverkauf zurückgeführt.

Eckdaten im Überblick

• Gute Standorte in der Innenstadt der Metropolstadt Wien
• Kalkulatorisch genügen Verkaufspreise in Höhe von nur rund 78 % des Marktwerts, um die vorrangig besicherten Kredite und die Exporo Finanzierung zurückzubezahlen
• Attraktive Verzinsung von 5,0 % p.a. (endfällig)
• Minimallaufzeit (24 Monate) bis 31.07.2021
• Maximallaufzeit (32 Monate) bis 31.03.2022
• Exporo Klasse: AA
• Mindestanlagesumme: 1.000 Euro
• Attraktiver Bonus über AAD Fondsdiscount