Exporo Zinshäuser Wien
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Eckdaten
| Anbieter | Exporo Crowdinvesting |
|---|---|
| Bezeichnung | Exporo Zinshäuser Wien |
| Segment | Crowdinvesting |
| Kategorie | Immobilien |
| Investitionsobjekte | Pfandrechte an 4 Zinshäusern im Zentrum von Wien |
| Geplante Laufzeit | 24 - 32 Monate |
Wien boomt – die Bevölkerung soll allein in Wien laut Prognosen bis 2021 um rund 13 % steigen. Nicht verwunderlich also, dass der Immobilienmarkt vor allem für Wohnimmobilien sehr gute Zukunftsprognosen zeigt. Das Immobilieninvestment Exporo "Zinshäuser Wien" hält nachrangige Pfandrechte in Höhe von 10,0 Mio. Euro über 4 Objekte im Zentrum von Wien. Die Immobilien werden hauptsächlich wohnwirtschaftlich genutzt. Sie wurden alle 2018/19 umfassend saniert und modernisiert. Besonderes Highlight: Aufgrund der guten Standort- und Marktsituation wird das Projekt von Exporo in Klasse AA eingestuft.
Die gesamten Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 958.000 € p.a. Exporo-Anleger werden mittelbar aus Einzelverkäufen oder einem Globalverkauf zurückgeführt.
Eckdaten im Überblick
- Gute Standorte in der Innenstadt der Metropolstadt Wien
- Kalkulatorisch genügen Verkaufspreise in Höhe von nur rund 78 % des Marktwerts, um die vorrangig besicherten Kredite und die Exporo Finanzierung zurückzubezahlen
- Attraktive Verzinsung von 5,0 % p.a. (endfällig)
- Minimallaufzeit (24 Monate) bis 31.07.2021
- Maximallaufzeit (32 Monate) bis 31.03.2022
- Exporo Klasse: AA
- Mindestanlagesumme: 1.000 Euro
- Attraktiver Bonus über AAD Fondsdiscount
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
