Hahn PWF 175: Langfristige Vermietung und einer der umsatzstärksten Standorte
Die Hahn Gruppe, die seit über 30 Jahren Immobilienspezialist für den Einzelhandel ist, hat seinen neuen Publikums-AIF aufgelegt: Der Immobilienfonds Hahn Pluswertfonds 175 – SB-Warenhaus Langenfeld investiert mit einem Gesamtvolumen von 56 Millionen Euro in ein SB-Warenhaus in Langenfeld in Nordrhein-Westfalen. Das SB-Warenhaus ist eines der umsatzstärksten SB-Warenhäuser in Deutschland. Große Sortimentsbreite und -tiefe erleichtern Kunden effizientes Einkaufen im Rahmen eines „One-Stop-Shoppings“. Flächengroße, marktdominante SB-Warenhäuser wie das ins Langenfeld entsprechen genau diesen Kundenwünschen. Derzeit wird bis mind. 2030 das Warenhaus vom langfristigen und bonitätsstarken Ankermieter real betrieben. Durch die langlaufenden Mietverträge zzgl. Verlängerungsoptionen können Anleger mit stabilen Cash-Flows rechnen. Sie profitieren ab einer Mindestzeichnungssumme von 20.000 Euro von prognostizierten jährlichen Ausschüttungen in Höhe von 4,5 %, die quartalsweise ausgezahlt werden (erstmals vorgesehen zeitanteilig für das 1. Quartal 2021 zum 31.03.2021). Auch bei Vermögenstransfers im Rahmen von Schenkungs- und Erbvorgängen kann der Immobilienfonds ein interessantes Investment darstellen. Das Finanzanalyseunternehmen TKL.Fonds hat dem Fonds bereits die Höchstbewertung von fünf Sternen (sehr gut) verliehen.