IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds

IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds – Inflationsgeschützt in die Zukunft investieren

Der deutsche Gesundheitsmarkt wächst kontinuierlich an. Gerade Reha-Einrichtungen erfreuen sich einer stark steigenden Nachfrage und bieten parallel ein enormes Sparpotential für die Kostenträger wie Krankenkassen, Rentenkassen etc. im Vergleich zu der Versorgung von Patienten in einer Akut- oder Fachklinik. Eine Investition in diesen Markt ist daher attraktiv und zukunftsweisend, da mit einer enormen Nachfrage im Gesundheitsmarkt in den nächsten Jahrzehnten gerechnet wird, zudem ist eine Investition in diesen Markt geringer anfällig für Konjunktur- und Finanzkrisen.

Der Fonds investiert in die „Klinik am Kurpark“ in Bad Rothenfelde. Seit 1996 bietet die Klinik ein umfassendes Rehabilitationsangebot bei kardiologischen, orthopädischen und pneumologischen Erkrankungen an. Das Gebäude befindet sich mitten im Kurpark von Bad Rothenfelde, schafft attraktive Rahmenbedingungen für die Erholung der Patienten und erfüllt alle Ansprüche an moderne und hochwertige medizinische Versorgung.

Anleger profitieren von monatlichen Ausschüttungen in Höhe von anfänglich 4,75 % p.a. steigend auf 5 % p. a. Die geplante Gesamtausschüttung beträgt 182 %. Anleger können sich ab 20.000 Euro beteiligen. Die Laufzeit beträgt 15 Jahre.

Die Einrichtung ist für 20 Jahre fest und unkündbar verpachtet. Es gibt zwei Verlängerungsoptionen von 2x5 Jahren. Die Pächterin der Klinik ist die Klinik im Kurpark GmbH. Das Unternehmen gehört zur Hasselmann Gruppe und ist seit 30 Jahren im Gesundheitswesen vor Ort tätig. Bereits vor Erwerb des Anlageobjekts durch die Fondsgesellschaft wurde die Klinik von der Pächterin erfolgreich betrieben. Der unkündbare Pachtvertrag sieht eine Anpassung der Pachthöhe gemäß der Inflationsrate alle drei Jahre vor. Konservativ kalkuliert wurde mit 2 % p.a., höhe Inflationsraten erhöhen die Pachteinnahmen des Fonds.

Die Klinik besteht aus einem Gebäudeensemble, das ursprünglich im Jahr 1996 errichtet wurde und in den nachfolgenden Jahren erweitert und modernisiert wurde. Die Klinik verfügt insgesamt über 222 Zimmer, aufgeteilt in 145 Einzel- und 77 Doppelzimmer. Es gibt Platz für 299 stationäre Betten.

Eckdaten im Überblick

• Investition in eine Kurklinik in Bad Rothenfelde
• Starke Nachfrage im deutschen Gesundheitsmarkt
• Langfristig indexierter Pachtvertrag
• Geringere Anfälligkeit für Konjunktur- und Finanzkrisen
• Prognostizierte Ausschüttungen von anfänglich 4,75 % p. a. steigend auf 5 % p. a.
• Monatliche Auszahlungen geplant
• Prognostizierte Gesamtausschüttung 182 %
• Mindestbeteiligung 20.000 Euro
• Laufzeit 15 Jahre