Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus

Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus: Breit gestreut investieren

Der Wohnimmobilienfonds Primus Valor ICD 12 R+ ist der Nachfolgefonds des erfolgreichen Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus, der Ende 2022 erfolgreich mit einem Eigenkapital in Höhe von 118 Millionen Euro geschlossen wurde. Primus Valor bleibt weiterhin seiner erfolgreichen Anlagestrategie treu, die den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-) Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren umfasst. Aufgrund der breiten Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung wird eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet. Darüber hinaus wird auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen. Das wirkt der angestiegenen Wohnungsknappheit entgegen. Dadurch, dass der Fonds ökologische Merkmale berücksichtigt, hat er sich als Finanzprodukt im Sinne des Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung qualifiziert.

Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung stehen noch keine Investitionsobjekte fest. Geplant ist der Ankauf von Immobilien, die sich in Deutschland befinden und im Regelfall fertiggestellt und vermietet sind. Durch die Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien an verschiedenen Standorten ist das Angebot breit diversifiziert. Das Wohnungsportfolio soll hinsichtlich Energieeffizienz und Nutzung regenerativer Energieträger systematisch aufgewertet werden.

Anleger profitieren von steigenden Auszahlungen in Höhe von prognostizierten 3,00 % p.a. für 2023, 3,50 % p.a. für 2024 bis 2025, 4,00 % p.a. für 2026 bis 2029 und 116,75 % für 2030. Der prognostizierte Gesamtrückfluss beträgt 138,83 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung. Die Laufzeit beträgt 8 Jahre. Ab 10.000 Euro können sich Anleger beteiligen.

Eckdaten im Überblick:

• Breit gestreute Investition in deutsche (Bestands-)Wohnimmobilien
• Erfolgreicher Vorgängerfonds
• Steigende geplante Auszahlungen in Höhe von 3,00 % p. a. für 2023, 3,50 % p. a. für 2024 bis 2025, 4,00 % p. a. für 2026 bis 2029 und 116,75 % für 2030
• Prognostizierter Gesamtrückfluss in Höhe von 138,83 % zzgl. Gewerbesteueranrechnung
• Laufzeit 8 Jahre
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro