IMMAC: Neuer Fonds investiert in bayrisches Pflegeheim

Kürzlich ist der AIF IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds in den Vertrieb gestartet. Der neue Fonds von IMMAC investiert in ein Pflegeheim im Fichtelgebirge und richtet sich an professionelle und semiprofessionelle Anleger. Die Einrichtung befindet sich in Zell und verfügt über insgesamt 110 Bewohnerzimmer mit den dazugehörigen Nasszellen und Pflegebädern. Eine Wäscherei sowie ein Frisuer und diverse Aufenthalts- und Therapieräume sowie eine Großküche, die noch eine ortsansässige Kindertagesstätte mitversorgen, gehören auch dazu. Für das Objekt gibt es kein Nachvermietungsrisiko, da es über die gesamte Fondslaufzeit, bis 2036, fest und unkündbar (zzgl. 2 x 5 Jahre Option) an den Generalmieter verpachtet ist. Es ist davon auszugehen, dass durch die zu erwartende Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Hof und im Besonderen in der Gemeinde Zell im Fichtelgebirge die Nachfrage nach professionellen Versorgungsmöglichkeiten für pflegebedürftige Menschen steigen wird. Anleger profitieren von monatlichen Ausschüttungen in Höhe von 4,0 p.a., die direkt im Monat nach vollständiger Einzahlung ausgeschüttet werden. Der Anteil am Veräußerungserlös beträgt prognostiziert über 115 % der Anlagesumme. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beläuft sich auf 152,14 %. Die Mindestbeteiligung beträgt 200.000 Euro.