IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds

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Eckdaten

Initiator IMMAC
Bezeichnung IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Pflegeimmobilien
Investitionsobjekte Pflegeheim in Zell im Fichtelgebirge
Prognostizierte Ausschüttungen 152,14 % insgesamt
Mindestanlage 200.000 EUR
Geplante Laufzeit 14 Jahre
Bemerkung Alternativer Investmentfonds (Spezial-AIF). Das Angebot richtet sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger im Sinne des § 1 Abs. 19 Nr. 32 und Nr. 33 KAGB.

IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds - Investition in bayrische Altenpflegeeinrichtung


Mit dem Spezial-AIF IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds investieren professionelle und semiprofessionelle Anleger in eine Altenpflegeeinrichtung in Zell im Fichtelgebirge in Bayern. Die Einrichtung verfügt derzeit über insgesamt 110 Bewohnerzimmer mit dazugehörigen Nasszellen/Pflegebädern. Daneben gibt es noch eine Wäscherei, einen Friseur, diverse Aufenthalts- und Therapieräume sowie eine Großküche. Diese versorgt zudem noch eine ortsansässige Kindertagesstätte.
Man geht davon aus, dass durch die zu erwartende Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Hof und im Besonderen in der Gemeinde Zell im Fichtelgebirge die Nachfrage nach professionellen Versorgungsmöglichkeiten für pflegebedürftige Menschen steigen wird.

Zell ist dörflich und ruhig, die Umgebung durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Dennoch ist ein Großteil der wichtigsten Infrastruktur- und Nahversorgungseinrichtungen sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz fußläufig erreichbar.
Für das Objekt gibt es kein Nachvermietungsrisiko, da es über die gesamte Fondslaufzeit, bis 2036, fest und unkündbar (zzgl. 2 x 5 Jahre Option) an den Generalmieter verpachtet ist. Anleger profitieren von monatlichen Ausschüttungen in Höhe von 4,0 p.a., die direkt im Monat nach vollständiger Einzahlung ausgeschüttet werden. Der Anteil am Veräußerungserlös beträgt prognostiziert über 115 % der Anlagesumme. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beläuft sich auf 152,14 %. Die Mindestbeteiligung beträgt 200.000 Euro.

 

Eckdaten im Überblick

  • Investition in Pflegeheim in Zell im Fichtelgebirge
  • Monatliche Ausschüttungen in Höhe von 4,0 % p.a.
  • 152,14 % prognostizierter Gesamtmittelrückfluss
  • Laufzeit 14 Jahre und 9 Monate
  • Mindestbeteiligung 200.000 Euro

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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