Investition in Lebensmittelmärkte – Stabilität auch in schwierigen Zeiten

Gerade in so stürmischen wirtschaftlichen Zeiten wie wir sie alle gerade erleben, zahlt sich die vergleichsweise hohe Unabhängigkeit von konjunkturellen Schwankungen aus. So bieten Mieter von Nahversorgungsimmobilien schwerpunktmäßig Waren des täglichen Bedarfs an: Lebensmittel und Drogerieartikel. Hier ist die Konsumnachfrage sehr stabil und unterliegt nur geringen Schwankungen. Zudem ist bei einer eventuellen wirtschaftlichen Eintrübung zu erwarten, dass Konsumenten weiterhin ihre Basisartikel an Lebensmitteln und Drogerieartikeln in einem ähnlichen Umfang kaufen werden, gespart wird eher an Reisen und Restaurantbesuchen, sofern diese wieder möglich sind, oder auch an höherpreisigen Non-Food-Artikel. Immobilieninvestoren können hierbei sehr profitieren.

So bietet sich dem neuen AIF von Habona, Habona Einzelhandelsfonds 07, der in verschiedene Einzelhandelsimmobilien an mehreren deutschen Standorten investiert, die Chance, opportunistisch nach der Corona-Krise Lebensmittelmärkte zu günstigeren Einkaufsfaktoren als 2019 zu erwerben. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn Verkäufer (schnelle) Liquidität benötigen. Die Einkaufsfaktoren stiegen in den letzten Jahren durch das große Interesse vor allem der institutionellen Investoren immerzu an. Auch die Bauqualität hat sich verbessert, vielfach entstehen sogar „Green Building“-Märkte. Dieser Marktentwicklung begegnet Habona mit einer Verlängerung der planmäßigen Laufzeit auf 11 Jahre nach Fondsschließung. So vereinnahmen Anleger die Verkaufserlöse in der Planung sogar steuerfrei. Grundsätzlich profitieren Anleger von geplanten Ausschüttungen von 4,5 % p.a., die halbjährlich erfolgen sollen. Die prognostizierte Gesamtauszahlung inklusive der Veräußerungserlöse für die Einzelhandelsimmobilien beträgt 155 %. Die Mindestzeichnungssumme liegt bei 10.000 Euro.