Primus Valor kauft 70 Wohneinheiten in Düsseldorf zu Schnäppchenpreis

Erneut erreichen uns positive Nachrichten von Primus Valor. Denn nachdem der Initiator erst im Januar von einem günstigen Ankauf in Wolfsburg berichtet hat, informierte er nun über einen erneuten Ankauf zu außergewöhnlichen Konditionen für den Fonds Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus. Es ist der bereits fünfte Ankauf des Fondsportfolios. Nach den letzten erfolgreichen Ankäufen lagen die Einkaufsparameter für das bereits erworbene Fonds-Portfolio mit einer durchschnittlichen Mietrendite von 6,4 % p.a. deutlich positiver, als bei Prospektierung im positiven Trendszenario kalkuliert.

Der ICD 12 R+ konnte aktuell in Düsseldorf insgesamt 70 Wohneinheiten zukaufen. Der Quadratmeterpreis beläuft sich auf weniger als 2.000 Euro und liegt damit deutlich unter Gutachterwert. Das Potenzial für Renditesteigerungen ist groß: Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Düsseldorf und besitzen die Energieeffizienzklasse C. Durch einige Leerstände bietet das Immobilien-Portfolio das Potenzial für eine kurzfristige Leerstandsanierung, optische Maßnahmen sowie Investitionen in die Gebäudetechnik. Stabile Mieterträge und günstige Finanzierungskosten unterstreichen die Attraktivität des Ankaufs. Nach den vergangenen Käufen zu attraktiven Konditionen zeigt dieser Ankauf erneut, dass Wohnimmobilien für Anleger eine große antizyklische Chance sein können.

Im Basisszenario ist ein Gesamtrückfluss von 138,83 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung kalkuliert. Im positiven Trendszenario beträgt er 173,60 % zzgl. Gewerbesteueranrechnung. Die Laufzeit endet nach ca. 8 Jahren. Ab 10.000 Euro können sich Anleger beteiligen.