Primus Valor kauft Immobilie mit 6% Mietrendite in Crailsheim

Nachdem im Dezember 2019 der Immobilien-AIF ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) mit einem Rekordergebnis von exakt 100 Mio. Euro vorzeitig platziert wurde und bislang über 1.400 Wohneinheiten an 29 Standorten erworben werden konnte, ist nun der 30. Standort dazu gekommen: Crailsheim. Dort hat Primus Valor eine neue Immobilie gekauft, deren Kaufpreis inkl. aller Nebenkosten und geplanten Sanierungsaufwendungen von ca. 60.000 Euro bei rund 2,5 Millionen Euro liegt. Außer kleineren Ausbesserungen der Fassade und teilweise neuen Balkonberüstungen besteht erst einmal kein Renovierungsbedarf. Die aktuelle Mietrendite beträgt in Crailsheim ca. 6 % p.a. und sollte sich noch auf 6,7 Prozent p.a. steigern lassen. Der Durchschnittspreis von Wohneinheiten in Crailsheim liegt bei 1.625 Euro pro Quadratmeter, die Mietrendite bei 5,1 %.

Ende Januar ist der Nachfolgers des ICD 9 R+, der AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus, in den Vertrieb gestartet. Er bleibt der Anlagestrategie des Vorgängers treu und legt den Schwerpunkt der Investitionen auf Wohnimmobilien (ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren – bundesweit. Die Wertschöpfung erfolgt durch Sanierungen, Aus- und Umbauten sowie Renovierungen. Anleger profitieren dabei von prognostizierten Gesamtausschüttungen von 143,79 % + Gewerbesteueranrechnung über die geplante Laufzeit von 8 Jahren. Die jährlichen Auszahlungen belaufen sich auf 3,0 % für das Jahr 2020, 4,0 % für das Jahr 2021 und ab dem Jahr 2022 auf 5,0 %. Eine Beteiligung ist bereits ab 10.000 Euro möglich.