Primus Valor kauft Wohnportfolio in Iserlohn für ICD 9

Primus Valor hat kürzlich den Ankauf des Immobilienportfolios Iserlohn für den AIF ICD 9 erfolgreich abgeschlossen. Der AIF wurde im Dezember 2019 mit einem eingeworbenen Eigenkapital von rund 100 Millionen Euro ausplatziert. In der Stadt Iserlohn wurden nun Liegenschaften an zwei Standorten erworben. Es handelt sich hierbei um Mehrfamilienhäuser mit insgesamt mehr als 4.350 qm Wohnfläche, die auf 68 Wohnungen, sechs Garagen und 26 Stellplätze verteilt sind. Es sind reine Wohngebäude ohne Gewerbeanteil. Bei allen Objekten handelt es sich um bezahlbaren Wohnraum, so kostet eine renovierte Wohnung mit 60 qm 400 Euro Kaltmiete im Monat. Der Kauf von bezahlbaren Wohnimmobilien ist durch die Corona-Krise jetzt besonders wertvoll, die moderate Miete sollte auch für Menschen, die in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind, auch weiterhin bezahlbar sein bzw. im Notfall können die Mieten auch vom Amt für Sozialhilfe übernommen werden. Der Kaufpreis inkl. Nebenkosten liegt bei 5,3 Millionen Euro, für Sanierungen sind derzeit 200.000 Euro kalkuliert. Die geplante Miete pro qm liegt bei 6,70 Euro, die Mietrendite beläuft sich damit auf 6,5 % p.a.

Interessierte Anleger können derzeit in den AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus investieren, der ebenfalls seinen Schwerpunkt auf Wohnimmobilien (ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren legt. Anleger profitieren dabei von prognostizierten Gesamtausschüttungen von 143,79 % + Gewerbesteueranrechnung über die geplante Laufzeit von 8 Jahren. Die jährlichen Auszahlungen belaufen sich auf 3,0 % für das Jahr 2020, 4,0 % für das Jahr 2021 und ab dem Jahr 2022 auf 5,0 %. Eine Beteiligung ist bereits ab 10.000 Euro möglich.