Primus Valor verzeichnet starke Nachfrage – ICD 11 überschreitet 50 Mio. Euro Eigenkapital

Der AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus verzeichnet weiterhin eine sehr hohe Nachfrage. Unabhängige Auswertungen ergaben, dass Primus Valor bereits im Jahr 2021 die höchste Kundennachfrage nach voll regulierten AIF im Immobilienmarkt Deutschland gehabt hat. Primus Valor konnte über das vergangene Jahr hinweg insgesamt über 80 Millionen Euro seitens der Fonds ICD 10 und 11 R+ platzieren.

Betrachtet man nur die aktuelle Emission ICD 11 R+, konnten seit Vertriebsstart im vergangenen Juli bereits bis Ende Februar 2022 50 Millionen Euro Kommanditkapital eingeworben werden. Der Fonds erhielt zudem im Rahmen der ersten Objektankäufe ein aktualisiertes Rating aus dem Hause DEXTRO. Bei der Initial-Bewertung erhielt der Fonds das Ergebnis „AA+“ sowie die Risikoklasse 3. DEXTRO erweiterte zu Beginn des Jahres die Risikoklassifizierung von 5 auf 7 Klassen, daher verschob sich die ehemalige mittlere Risikoklasse 3 (von 5) auf Risikoklasse 4 (von 7). Doch durch das attraktive Fonds-Portfolio, das sich aktuell bereits über sieben Standorte in vier Bundesländern und ein Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 40 Millionen Euro erstreckt, erhielt der ICD 11 R+ von Dextro nun die neue Risikoklasse 3 (von 7). Die separat ausgewiesene Bewertung des Totalausfallrisikos wird mit RK 2 bewertet, eines der besten Ergebnisse im Markt. Die Gesamtnote „AA+“ bleibt unverändert.

Mit dem Fonds ICD 11 R+ investieren Anleger in den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren. Sie profitieren bei einer Investition mit geplanten jährlichen Auszahlungen, die von 4,25 % auf 5,00 % ansteigen, und einem prognostizierten Gesamtrückfluss in Höhe von 141,17 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro bei einer Laufzeit von 8 Jahren.