Paribus München Taunusstraße

Paribus München Taunusstraße - Inflationsgeschützt investieren

Die Beteiligung investiert in ein Bürogebäude in München. Es ist zu 100 % bis 2031 an die zum Schweizer Konzern Adecco Group gehörende Mieterin Akkodis Germany GmbH vermietet. Akkodis erbringt Beratungs- und Unter-stützungsdienstleistungen im Bereich des Ingenieurswesens und in IT-Bereichen für Kunden aus den Sektoren Automobil-, Luftfahrt- und Eisenbahnwirtschaft. Der Mietvertrag sieht eine vollständige Indexmiete vor, die jährliche Anpassungsgrundlage der Indexmiete ist die Steigerung des deutschen Verbraucherpreisindexes.

Im Mai 2023 erfolgte die erste Anpassung, unter Berücksichtigung der bis dahin kumulierten Inflationssteigerung seit Mietbeginn im April 2021. Bei einer prognostizierten Mietsteigerung von ca. 15,2 % für den zweijährigen Zeitraum und einer langfristigen Inflationsannahme sowie einer prognostizierten Mietsteigerung von jährlich 2,5 % werden Auszahlungen an die Anleger in Höhe von 3,5 % p.a. prognostiziert.

Update 01.08.2023: Die Prognose der jährlichen Auszahlungen konnte von 3,50 % auf durchgehend 4,00 % erhöht werden. Dadurch erhöht sich die Gesamtausschüttung von 138,6 % auf 144,3 %. Grund dafür ist eine zum Mai 2023 erfolgte Mieterhöhung in Höhe von rund 13,9 % sowie die weiterhin hohen Inflationsraten.

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Milbertshofen und befindet sich in einem Gewerbegebiet, das über eine lange Nutzungsgeschichte verfügt. Das Umfeld der Immobilie ist gemischt genutzt, neben Büro- und Multifunktionsgebäuden sind u.a. auch Speditionsgebäude, Handwerksbetriebe und Handelsimmobilien zu finden. Daher eignet sich die Taunusstraße insbesondere für Büronutzer, die einen hohen Nutzwert der Immobilie einem repräsentativen Umfeld vorziehen. Anleger profitieren von einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 144,3 %. Die Laufzeit beträgt 12 Jahre. Ab 20.000 Euro können sich Anleger beteiligen.

Eckdaten im Überblick

• Investition in eine vollvermietete Büroimmobilie in München
• 4,0 % p.a. prognostizierte Auszahlungen
• 144,3 % prognostizierter Gesamtmittelrückfluss
• 12 Jahre Laufzeit
• Mindestbeteiligung 20.000 Euro

Der Anbieter

Die Hamburger Paribus-Gruppe investiert seit rund 20 Jahren erfolgreich in Immobilien. Aktuell befinden sich 34 Immobilien, vorwiegend Bürogebäude, im Management der Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Paribus-Gruppe beträgt mehr als 3 Milliarden Euro.