Paribus München Taunusstraße

Paribus München Taunusstraße - Inflationsgeschützt investieren

Die Beteiligung investiert in ein Bürogebäude in München. Es ist zu 100 % bis Ende 2031 an die AKKA Deutschland GmbH vermietet. AKKA erbringt Beratungs- und Unterstützungsdienstleistungen, vor allem auf dem Gebiet des Ingenieurwesens und in IT-Bereichen. Der Mietvertrag sieht eine vollständige Indexmiete vor, die jährliche Anpassungsgrundlage der Indexmiete ist die Steigerung des deutschen Verbraucherpreisindexes. Im Mai 2023 wird die erste Anpassung erfolgen, unter Berücksichtigung der bis dahin kumulierten Inflationssteigerung seit Mietbeginn im April 2021. Bei einer prognostizierten Mietsteigerung von ca. 15,2 % für den zweijährigen Zeitraum und einer langfristigen Inflationsannahme sowie einer prognostizierten Mietsteigerung von jährlich 2,5 % werden Auszahlungen an die Anleger in Höhe von 3,5 % p.a. prognostiziert.

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Milbertshofen und befindet sich in einem Gewerbegebiet, das über eine lange Nutzungsgeschichte verfügt. Das Umfeld der Immobilie ist gemischt genutzt, neben Büro- und Multifunktionsgebäuden sind u.a. auch Speditionsgebäude, Handwerksbetriebe und Handelsimmobilien zu finden. Daher eignet sich die Taunusstraße insbesondere für Büronutzer, die einen hohen Nutzwert der Immobilie einem repräsentativen Umfeld vorziehen. Anleger profitieren von einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 138,6 %. Die Laufzeit beträgt 12 Jahre. Ab 20.000 Euro können sich Anleger beteiligen.

Eckdaten im Überblick

• Investition in eine vollvermietete Büroimmobilie in München
• 3,5 % p.a. prognostizierte Auszahlungen
• 138,6 % prognostizierter Gesamtmittelrückfluss
• 12 Jahre Laufzeit
• Mindestbeteiligung 20.000 Euro