ProReal Europa 10

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Eckdaten

Initiator ONE GROUP
Bezeichnung ProReal Europa 10
Klassifizierung Vermögensanlage nach VermAnlG
Segment Immobilien Ausland
Land Europa
Investitionsobjekte Wohnimmobilienprojekte in Metropolregionen (Deutschland und Österreich)
Prognostizierte Ausschüttungen 123,00 % insgesamt
Mindestanlage 10.000 EUR
Geplante Laufzeit 3 Jahre

ProReal Europa 10: Wohnraum schaffen und von attraktiven Renditen profitieren

Die Vermögensanlage ProReal Europa 10 folgt dem Kurzläufer ProReal Europa 9 und investiert ebenfalls in Wohnimmobilienprojekte in deutschen und österreichischen Metropolregionen. In den vergangenen Jahren hat sich der Investitionsansatz der ONE GROUP als sehr erfolgreich erwiesen und wird auch beim ProReal Europa 10 nahtlos und unverändert fortgesetzt. Im Zentrum stehen zwei strukturelle Marktlücken, die Anleger mit einer Investition in die Vermögensanlage schließen: die Angebotslücken an Wohnraum bei gleichzeitig hoher Nachfrage sowie die Finanzierungslücke aufseiten der Projektentwickler, die für die dringend benötigten Neubauvorhaben auf alternative Finanzierungsmittel angewiesen sind, da die Kapitalanforderungen seit Jahren steigen. Das fehlende Angebot an Wohnraum, insbesondere in Metropolregionen, ist bedingt durch eine unzureichende Neubauaktivität, während der Zuzug aus dem In- sowie Ausland gleichzeitig anhält.

In der Vergangenheit hat sich gezeigt, dass Preisentwicklungen im Immobilienmarkt zwar dynamisch verliefen aber ausnahmslos stabil waren. Das Segment der Wohnimmobilien gilt zudem als äußerst krisenfestes Investment. Mit dem Angebot ProReal Europa 10 werden Anleger kurzfristig selbst zum Geldgeber, statt Bestandsimmobilien selbst zu erwerben. Damit umgehen Anleger eine langfristige Kapitalbindung sowie aufwendige und gegebenenfalls risikobehaftete Vermietungen. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung standen noch keine Anlageobjekte fest, es handelt sich derzeitig noch um einen Blindpool. Die One Group kann aufgrund der Muttergesellschaft SORAVIA direkt auf eine attraktive Pipeline von rund 3,9 Milliarden Euro Verkaufsvolumen zurückgreifen. Dadurch sind mögliche Zielinvestments für den alternativen Kurzläuferansatz vorhanden.

Anleger profitieren von attraktiven Renditen, die geplante Verzinsung beträgt 5,75 % p.a. Die Abschlagszahlungen werden vierteljährlich im April, Juli und Oktober des laufenden sowie im Januar des Folgejahres ausgezahlt. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfuss beträgt 123,00 %. Anleger können sich ab 10.000 Euro beteiligen bei einer Laufzeit von nur 3 Jahren (ab Platzierungsende).

Seit 2021 haben über 12.000 Anleger insgesamt mehr als 600 Millionen Euro in die ProReal-Serie investiert. Bereits fünf Produkte mit einem Anlagevolumen von über 230 Millionen Euro wurden an die Anleger zurückgeführt. Die bisherigen Produkte entwickeln sich prospektgemäß.

 


Eckdaten im Überblick

  • Investition in Wohnimmobilienprojekte in Metropolregionen in Deutschland und Österreich
  • Attraktive prognostizierte Verzinsung von 5,75 % p.a.
  • Geplante Rückzahlung 100 % per 30.06.2025
  • Vierteljährliche Auszahlungen
  • Verwahrstellenähnliche Mittelverwendungskontrolle
  • Mindestbeteiligung 10.000 Euro
  • Laufzeit nur 3 Jahre (ab Platzierungsende)

 

Ratings, Analysen, Bewertungen

DEXTRO: Die Analysten des Analysehauses DEXTRO haben die Vermögensanlage mit der Note AA- bewertet und in die Risikoklasse 3 eingestuft. Grund für die positive Beurteilung ist u.a. das Konzept auf eine weitgehende Risikostreuung durch die angestrebte Objekt- und regionale Diversifikation des geplanten Portfolios sowie der Fokus auf die aktuelle Projektpipeline der Soravia-Unternehmensgruppe auf deutsche und österreichische Metropolregionen. Durch die Spezialisierung auf Projektentwicklung und die kurzen Laufzeiten der Finanzanlagen wird laut DEXTRO die Rentabilitätsprognose des Konzeptes erklärt. Dank der angestrebten Diversifikation des Portfolios werden die spezifischen Risiken einzelner Projektentwicklungen bedeutsam reduziert. Auch die langjährige Projekterfahrung in den angestrebten Marktsegmenten sowie der exzellente Track Record der Soravia-Unternehmensgruppe fiel in der Analyse besonders positiv aus.

Hinweis:
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Die Zeichnung einer Vermögensanlage nach dem VermAnlG kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Vermögensanlageninformationsblatt (VIB)) erfolgen. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

Hinweis:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

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