ProReal Hospitality Mallorca

ProReal Hospitality Mallorca - Exklusiver Club-Deal ab 200.000 Euro

Mit der nachrangigen Namensschuldverschreibung investieren semiprofessionelle Anleger in ein einzigartiges Value-Add-Objekt auf Mallorca. Der Investitionsansatz sieht vor, dass mittelbar in den Erwerb, den Umbau und den operativen Betrieb des Hotels „Aethos Mallorca“ in Peguera, Mallorca, investiert wird. Dabei investieren Anleger exklusiv an der Seite von renommierten Investmentprofis. Denn beim ProReal Hospitality Mallorca handelt es sich um einen exklusiven Club-Deal im Joint Venture mit der erfahrenen Investmentgesellschaft Limestone Capital AG. Das Besondere an der Beteiligung ist, dass aus dem Emissionserlös ein Co-Investment neben dem Luxemburger Spezialfonds „Limestone Amethyst-Fund“ eingegangen wird. Dieser beinhaltet bereits renommierte und professionelle Investoren und investiert ebenfalls zu 50 % mittelbar in das Hotelprojekt.

Das hochwertige Hotel in einzigartiger Lage mit direktem Strandzugang in Peguera wird derzeit zu einem 5 Sterne Plus-Hotel umgebaut. Die Eröffnung soll im Frühjahr 2024 erfolgen. Investoren erhalten eine exklusive Einladung und zukünftig Buchungsvergünstigungen. Das Hotel soll über 62 Deluxe Zimmer verfügen mit Balkon sowie zwei Penthouse Suiten.

Nach Etablierung des Hotels als Premium-Destination im mallorquinischen Markt ist der Verkauf des Objektes geplant. Der exklusive Partner Limestone hat sich auf solche Investments spezialisiert und mit diesem Investitionsansatz historisch 2-stellige Renditen erzielt.

Auf Mallorca ist der Hotelmarkt zu 93 % ausgelastet (Stand Juli 2022). Mallorca ist zudem die beliebteste Luxusdestination 2023 im Mittelmeerraum. Durch das Tourismusgesetz profitieren Investoren von gesetzlich angeordneter Verknappung der Hotelbetten. Auf lange Sicht ist daher von einer zunehmenden Nachfrage und steigenden Preise auszugehen.

Investoren des Club-Deals genießen einen bevorrechtigten Zinsanspruch in Höhe von 7,5 % p.a. und partizipieren zusätzlich an Mehrerlösen aus der Veräußerung. Limestone erwartet eine Vermögensmehrung von über 20 % p.a. Anleger genießen zudem zahlreiche Vorteile. Bei einer Investition ab 500.000 Euro erhalten sie eine Einladung zur exklusiven Eröffnung in 2024. Bei einer Zeichnung bis Ende Februar 2023 erhalten Investoren 25 % und bei Zeichnungen ab März 20 % Vergünstigung auf zukünftige Buchungen (je nach Verfügbarkeit).

Eckdaten im Überblick

• Exklusiver Club-Deal mit renommierten Partnern
• Nachrangige Namensschuldverschreibung für semiprofessionelle Investoren
• Einzigartiges Value-Add-Objekt auf Mallorca
• Mittelbare Investition in den Erwerb, Umbau und operativen Betrieb des Hotels „Aethos Mallorca“ in Peguera
• Rückzahlung 100 % zum Laufzeitende
• Bevorrechtigte Verzinsung i. H. v. 7,5 % p. a. (endfällig variabel)
• Erfolgsbeteiligung (endfällig variabel)
• Laufzeit ca. 5 Jahre
• Geplante Vermögensmehrung: > 7,5 % p. a.
• Mindestbeteiligung 200.000 Euro
• Begrenztes Volumen 9,3 Mio. Euro

Der Anbieter

Die ONE GROUP ist der Investmentmanager der SORAVIA-Gruppe und einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten im Immobiliensegment. Die ONE GROUP bietet eine große Bandbreite an Investitionsmöglichkeiten an und greift auf eine bestehende Projektpipeline zu: von Wohn-, Gewerbeimmobilien in Europa bis hin zu Hospitality-Projekten sowie weltweit agierenden Joint Ventures. Die Muttergesellschaft SORAVIA betreibt gemeinsam mit ihren Partnern zahlreiche Hotels an begehrten Standorten. Das SORAVIA Hospitality Portfolio umfasst aktuell rund 5.700 Hotelzimmer im In- und Ausland, Gastronomie, Senior Living wie auch Serviced Apartments.

Zusammenarbeit mit Limestone Capital AG

Die Limestone Capital AG ist ein professioneller Asset- und Investmentmanager die ihren Schwerpunkt auf exklusive und hoch-qualitative Hospitality-Value-Add-Projekte gelegt hat. Sie verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der High-Tech-, Private-Equity und Finanzbranche. Gemäß eigener Angaben der Limestone Capital AG beträgt deren durchschnittliche IRR Rendite über 15 % auf Projektebene.