TSO RE Opportunity II

TSO RE Opportunity II - In die gefragteste Immobilienklasse der USA investieren

Anleger investieren mit der Vermögensanlage TSO RE Opportunity II in Self-Storages und Büro- oder Industrieimmobilien im Südosten der USA. Der Fokus liegt auf Self-Storages, die aktuell in den USA gefragteste Immobilienklasse. Dank ihrem opportunistischen Investitionsansatz nutzt die Beteiligung bestens die aktuellen Marktbedingungen. TSO hat bislang über alle Beteiligungen hinweg 17 Self-Storage Projekte realisiert und bereits sieben Immobilien erfolgreich mit Renditen zwischen 16 % und 48 % p.a. nach Kosten und vor Steuern veräußert.

Das Startportfolio besteht aus zwei Self-Storage Projekten und einer vollvermieteten Büroimmobilie zur Abrundung der Projektentwicklungen. Weitere Self-Storages werden derzeit angebunden. Das Portfolio sowie die Laufzeit soll jedoch in überschaubarer Größe gehalten werden, weshalb das Platzierungsvolumen nur 75 Millionen USD beträgt.

Die Anleger erhalten vorrangige Ausschüttungen in Höhe von 8 % pro Jahr und darüber hinaus eine Gewinnbeteiligung von 85 %. Die Mindestbeteiligung beträgt 250.000 USD.

Eckdaten im Überblick

• Investition in Self-Storages und Büro- oder Industrieimmobilien im Südosten der USA
• Vorzugsausschüttungen in Höhe von 8 % p.a.
• Zielrendite: 18 - 26 % p.a.
• 85 % Gewinnbeteiligung
• 10 Jahre Laufzeit
• Mindestbeteiligung 250.000 USD

Investitions-Update (Februar 2024)

TSO hat eine substanzstarke Class-A-Büroimmobilie deutlich unter Wiederherstellungskosten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Atlanta erworben. Zudem konnten drei Projektentwicklungen mit Selbstlagerzentren
an nachfragestarken Standorten (Florida und South Carolina) angebunden werden.

Ratings, Analysen, Bewertungen

LSI: LSI hat den TSO RE Opportunity II, LP mit „gut“ bewertet. Zu den Stärken der Beteiligung zählt die langjährige Erfahrung des kompetenten Assetmanagers mit seinem außergewöhnlich gutem und langen Leistungsnachweis seit 1988. Auch die Objektanbindungen an wirtschaftlich starken Standorten sind von sehr guter Qualität und verfügen über Potenzial und Ertragsstärke.