CAP Immobilienwerte 1

Investition in deutsche Nahversorgungsimmobilien

Mit dem AIF CAP Immobilienwerte 1 investieren Anleger in mindestens zwei Fachmarktzentren an Standorten mit überdurchschnittlichen Wachstumsprognosen in Deutschland. Somit liegt der Investitionsschwerpunkt auf innerstädtischen Nahversorgungsimmobilien in Deutschland, da Einzelhandelsimmobilien, die die Nahversorgung der Menschen an zentralen Punkten in Innenstadtlagen anbieten, heute als einer der wichtigsten Zukunftstrends angesehen werden. Von zentraler Bedeutung sind hierbei vor allem Gebäudekonzepte, die neben Einzelhandel auch Wohnen, Parken und Dienstleistungen des täglichen Lebens beinhalten. Der Initiator Caprendis verfügt, besonders im Nahversorgungsbereich, über jahrelange Erfahrung mit Immobilienanlagen. Zudem besitzen sie ein sehr erfahrenes und leistungsstarkes Management.

1. Investition: Das Möwen-Parkcenter im Ostseebad Kühlungsborn

Die erste Investition, die sich aktuell im Ankaufsprozess befindet, ist das Möwen-Parkcenter in Kühlungsborn, einem der größten und touristischsten Seebäder der Ostsee. Einkaufen, Wohnen und Parken vereinen hier die angestrebten Erfolgsfaktoren für eine ertragreiche und wertstabile Immobilienanlage. Bonitätsstarke Mieter (u.a. der Vollsortimenter EDEKA) sowie langfristige Mietverträge sorgen für einen beständigen Sachwert, zudem besteht eine breite Risikostreuung durch Diversifikation der Mieterstruktur und der unterschiedlichen Nutzungsarten.

Der CAP Immobilienwerte 1 prognostiziert 4,0 % pro Jahr (bis auf 5,0 % p. a. steigend) an die Anleger auszuzahlen. Die laufenden Auszahlungen sollen monatlich (ab dem 7. Monat nach Beitritt) erfolgen.

Weitere Investitionen

Neben dem Möwen-Parkcenter befindet sich derzeit ein weiteres Objekt im Auswahlprozess des AIF-Managements. Der Kauf weiterer Objekte ist möglich. Bei der Auswahl der Immobilien-Standorte legt Caprendis besonderen Wert auf eine stabile Bevölkerungsentwicklung, eine hohe Kaufkraft am Standort, gute Einzelhandelsfaktoren sowie eine hohe Beschäftigungsquote. Weiterhin attraktive Wachstums- und Wertsteigerungschancen sind vor allem in Klein- und Mittelzentren auch für die kommenden Jahre möglich.

Eckdaten im Überblick

• Investition in Nahversorgungsimmobilien in Deutschland
• Prognostizierte Gesamtausschüttung: 158,77 % p.a.
• Attraktive Auszahlungen von 4,0 % - 5,0 % p.a.
• Monatliche Vorabauszahlungen
• Mindestanlage: 10.000 Euro
• Laufzeit: 12 Jahre