CAP Immobilienwerte 1

Investition in deutsche Nahversorgungsimmobilien

Mit dem AIF CAP Immobilienwerte 1 investieren Anleger in mindestens zwei Fachmarktzentren an Standorten mit überdurchschnittlichen Wachstumsprognosen in Deutschland. Somit liegt der Investitionsschwerpunkt auf innerstädtischen Nahversorgungsimmobilien in Deutschland, da Einzelhandelsimmobilien, die die Nahversorgung der Menschen an zentralen Punkten in Innenstadtlagen anbieten, heute als einer der wichtigsten Zukunftstrends angesehen werden. Von zentraler Bedeutung sind hierbei vor allem Gebäudekonzepte, die neben Einzelhandel auch Wohnen, Parken und Dienstleistungen des täglichen Lebens beinhalten. Der Initiator Caprendis verfügt, besonders im Nahversorgungsbereich, über jahrelange Erfahrung mit Immobilienanlagen. Zudem besitzen sie ein sehr erfahrenes und leistungsstarkes Management.

Der CAP Immobilienwerte 1 prognostiziert 4,0 % pro Jahr (bis auf 5,0 % p. a. steigend) an die Anleger auszuzahlen. Die laufenden Auszahlungen sollen monatlich (ab dem 7. Monat nach Beitritt) erfolgen.

Investitionsstand (September 2021)

Die Investitionstätigkeiten des CAP Immobilienwerte 1 ist abgeschlossen und das Portfolio komplett. Bei der Auswahl der Immobilien-Standorte legt Caprendis besonderen Wert auf eine stabile Bevölkerungsentwicklung, eine hohe Kaufkraft am Standort, gute Einzelhandelsfaktoren sowie eine hohe Beschäftigungsquote.

Zwei attraktive, innerstädtische Fachmarktzentren mit breit angelegtem Mietermix und tollen Standortfaktoren erzeugen eine gute Basis für langfristig stabile Erträge. Die erste Investition ist das Möwen-Parkcenter in Kühlungsborn, einem der größten und touristischsten Seebäder der Ostsee. Einkaufen, Wohnen und Parken vereinen hier die angestrebten Erfolgsfaktoren für eine ertragreiche und wertstabile Immobilienanlage. Bonitätsstarke Mieter (u.a. der Vollsortimenter EDEKA) sowie langfristige Mietverträge sorgen für einen beständigen Sachwert, zudem besteht eine breite Risikostreuung durch Diversifikation der Mieterstruktur und der unterschiedlichen Nutzungsarten. Das zweite Objekt überzeugt durch einen breit gestreuten Mietermix mit bester Lage im Kurort Bad Nenndorf. Das Wohn- und Geschäftshaus kombiniert mit Nahversorgung, Gesundheitsdienstleistung und Wohnen alle angestrebten Faktoren für eine stabile Wertentwicklung. Nennhafte Mieter sind Rossmann, Penny Markt und Ernsting´s Family, die eine hohe Magnetwirkung erzeugen. Abgerundet wird der Mietermix durch eine Zahnarztpraxis und drei Wohnungen.

Eckdaten im Überblick

• Investition in Nahversorgungsimmobilien in Deutschland
• Prognostizierte Gesamtausschüttung: 158,77 % p.a.
• Attraktive prognostizierte Auszahlungen von 4,0 % - 5,0 % p.a.
• Monatliche Vorabauszahlungen
• Mindestanlage: 10.000 Euro
• Laufzeit: 12 Jahre