DEGAG Wohnkonzept 1

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Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Deutschland

  • Günstige Zeichnung bei AAD
  • Umfassender Service
  • Eigener Ansprechpartner

Eckdaten

Initiator DEGAG Deutsche Grundbesitz AG
Bezeichnung DEGAG Wohnkonzept 1
Klassifizierung Vermögensanlage nach VermAnlG
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Wohnimmobilien
Investitionsobjekte Investition über Genussrechte in bestehende Wohnimmobilien
Geplante Laufzeit 5 oder 10 Jahre

DEGAG Wohnkonzept 1: Lukrative Investition in Wohnimmobilien

Mit der Vermögensanlage DEGAG Wohnkonzept 1 investieren Anleger über Genussrechte in bestehende Wohnimmobilien. Gerade in Krisenzeiten zeigt sich, dass Investitionen in Sachwerte, insbesondere in den bezahlbaren Wohnraum, weiterhin attraktiv sind. Die Neuvermietungsmieten im DEGAG-Portfolio sind allein seit Januar 2020 um über 20 % gestiegen, auch die Werte der Immobilien von DEGAG entwickeln sich dementsprechend und bilden weiterhin eine solide Basis. DEGAG bietet mit den Genussrechten bereits seit Jahren außenstehenden Anlegern die Möglichkeit, an den Erfolgen der Grundbesitzgesellschaften teilzunehmen und dadurch ohne großen Aufwand Kapital sinnvoll zu vermehren, auf die gleiche Art, wie Stiftungen es bereits seit vielen Jahren praktizieren.

Die Einnahmen aus dem Angebot der Vermögensanlage sollen für die Vergabe von Finanzierungen an Immobiliengesellschaften genutzt werden. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die Immobiliengesellschaften noch nicht konkret fest, es handelt sich derzeit noch um einen Blind Pool. Investitionen erfolgen ausschließlich in den Bereichen Ankauf von neuen Wohnungsbeständen sowie Neubau von Wohnungsbeständen in Form von Projektentwicklungen. Im Bereich des Ankaufs von Wohnungsbeständen sollen der Erwerb, die Revitalisierung und die Entwicklung der Immobilien refinanziert werden.
Im Bereich des Neubaus von Wohnungsbeständen soll durch die jeweilige Immobiliengesellschaft der Erwerb von Grundstücken sowie die gesamte Projektentwicklung und der Wohnungsneubau refinanziert werden.

Die Investitionen erfolgen in gut vermietbaren Lagen Deutschlands. Parallel ist es auch möglich, dass Investitionen in den Erwerb bereits bestehender Projektentwicklungen oder der Erwerb von Anteilen von Immobilienprojektgesellschaften erfolgen. Die Investitionen in Immobilienprojekte erfolgen mit dem Ziel einer Bestandshaltung oder Veräußerung. Es soll ein Portfolio an Immobilien aufgebaut werden, das geeignet ist, langfristige Erträge aus der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien zu erzielen.

Die Mindestlaufzeit der Vermögensanlage beträgt wahlweise 5 oder 10 Jahre. Bei einer Laufzeit von 5 Jahren erhalten Anleger prognostiziert 6,1 % p.a. Zinsen, bei einer Laufzeit von 10 Jahren erhalten sie 6,5 % p.a. Zinsen. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro.


Eckdaten im Überblick

  • Investition über Genussrechte in Wohnimmobilien in Deutschland
  • Laufzeit wahlweise 5 oder 10 Jahre
  • Prognostizierte Verzinsung von 6,1 % p.a. (bei 5 Jahren Laufzeit) bzw. 6,5 % p.a. (bei 10 Jahren Laufzeit)
  • Monatliche Zinszahlung
  • Mindestbeteiligung 10.000 Euro
  • Disagio in Höhe von 3 % auf die Anlagesumme bis 15.07.2021

 

Der Anbieter

Die DEGAG Unternehmensgruppe ist eines der führenden eigentümergeführten Wohnungsunternehmen Deutschlands. Ihr Kerngeschäft liegt in der Vermietung des eigenen, langfristig gehaltenen Immobilienvermögens aber auch im Erwerb und der Entwicklung neuer Immobilien für die langfristige wohnwirtschaftliche Bestandshaltung. Im Vordergrund der Investitionsvorhaben steht dabei zum einen der konstante Ausbau des Immobilienbestandes aber auch die Wertsteigerung der Bestände, die damit im Zusammenhang stehen. Das Jahr 2020 war für DEGAG das erfolgreichste Jahr seit Unternehmensgründung, mit einem Jahresergebnis von über 55 Millionen Euro, einer Bilanzsumme von über 600 Millionen Euro und einem deutlich angewachsenem Eigenkapital von über 200 Millionen Euro.

Hinweis:
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Die Zeichnung einer Vermögensanlage nach dem VermAnlG kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Vermögensanlageninformationsblatt (VIB)) erfolgen. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

Hinweis:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

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