DFI Wohnen 1

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Eckdaten

Initiator Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
Bezeichnung DFI Wohnen 1
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Wohnimmobilien
Investitionsobjekte Deutsche Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien
Prognostizierte Ausschüttungen 160,4 % insgesamt
Mindestanlage 25.000 EUR, ggf. weniger
Geplante Laufzeit 8 Jahre

DFI Wohnen 1: Lukrative Investition in Wohn- und Gewerbeimmobilien

Der AIF DFI Wohnen I investiert in deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien. Anlageziel ist es, Erträge aus der Vermietung und der Veräußerung der angekauften Immobilien zu erzielen. Die Immobilien sollen einerseits mittelbar oder unmittelbar erworben und gehalten werden, aber auch saniert werden. Mögliche weitere Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen können durchgeführt werden, Immobilien angekauft und wieder verkauft werden. Der Verkehrswert der zum Ankauf stehenden Immobilien werden während eines Bewertungsverfahrens durch einen unabhängigen Bewerter ermittelt.

Nach dem Ankauf werden bei den Bestandsimmobilien ggf. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Anschluss daran erfolgt eine Mieterhöhung bzw. die Beseitigung von Leerständen. Die Gewerbeimmobilien hingegen werden meist ohne oder mit nur geringem Sanierungsaufwand wieder weiterverkauft. Aus dem An- und Verkauf, der ggf. durchgeführten Immobilienentwicklung und der Bewirtschaftung der Immobilien soll ein Gesamtüberschuss generiert werden und damit eine angemessene Rendite bei größtmöglicher Sicherheit für die Anleger erzielt werden.

Anleger profitieren von geplanten steigenden Auszahlungen in Höhe von 3,00 % p.a. bis zum 31.12.2023, 3,25 % p.a. bis zum 31.12.2025, 3,50 % p.a. bis zum 31.12.2027, 3,75 % p.a. bis zum 31.12.2029 und 4,00 % p.a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt 160,4 %.

 


Eckdaten im Überblick

  • Investition in deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 160,4 %
  • Geplante steigende Auszahlungen in Höhe von 3,0 bis 4,0 % p.a.
  • Auszahlungen erfolgen im März, Juli und November
  • Laufzeit 8 Jahre ab Vollplatzierung
  • Mindestbeteiligung 25.000 EUR, ggf. weniger

 

Investitionsstand

Das Gesamtinvestitionsvolumen des DFI Wohnen 1 liegt bei ca. 35,9 Millionen Euro inkl. Instandhaltung und einem Vermietungsstand von 98,6 %. (Stand 17. Mai 2022). Es wurden vier Wohnhäuser mit 163 Wohnungen in Remscheid angekauft sowie mehrere Objekte in Berlin. Zuletzt hat der DFI Wohnen 1 ein weiteres lukratives Objekt in Bochum beurkundet. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Bochum-Wattenscheid und umfasst 18 Wohn- und Geschäftseinheiten sowie 23 PKW-Stellplätze und Garagen.

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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