DFI Wohnen 2

dfi-wohnen-2

Bei AAD Fondsdiscount erhalten Sie die Beteiligung DFI Wohnen 2 zu Top-Konditionen. Jetzt unverbindlich und kostenlos informieren!

Jetzt kostenlos Unterlagen anfordern

  • Günstige Zeichnung bei AAD
  • Umfassender Service
  • Eigener Ansprechpartner

Eckdaten

Initiator DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
Bezeichnung DFI Wohnen 2
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Wohnimmobilien
Investitionsobjekte Deutsche Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien
Prognostizierte Ausschüttungen 145,4 % insgesamt
Mindestanlage 25.000 EUR
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Bemerkung 1 % Zeichnungsprämie bis 31.07.2023

DFI Wohnen 2: Attraktive Investition in deutsche Bestandsimmobilien

Der DFI Wohnen 2 ist der zweite AIF der DFI Gruppe und verfolgt das gleiche Prinzip wie sein Vorgänger: Bestandsimmobilien werden zu vernünftigen Preisen erworben, bewirtschaftet und entwickelt, um diese dann am Ende der Fondslaufzeit mit Gewinn für die Anleger zu verkaufen. Wohnungen sind weiterhin ein begehrtes Gut, da die Nachfrage nach bezahltem Wohnraum weiterhin stark steigt und gleichzeitig die Neubautätigkeit sinkt.  

Der Fonds bewirtschaftet die Wohnhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser selbst und entwickelt sie während der Fondslaufzeit weiter. Sukzessiv soll der Wert der Immobilien unter Renditegesichtspunkten und unter Berücksichtigung der Interessen der in den Häusern lebenden Mieter erhöht werden. Anleger erhalten laufende Auszahlungen und partizipieren nach dem Verkauf des Fonds an einem möglichen Gewinn.

Die erworbenen Immobilien sollen saniert und ggf. ausgebaut und erweitert werden. Vorrangig soll in Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie vereinzelt in Gewerbeimmobilien investiert werden. Daher wird planmäßig breit gestreut. Die zu erwerbenden Immobilien sollen sich an Standorten mit Entwicklungspotenzial befinden.

 


Eckdaten im Überblick

  • Investition in deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 145,4 % insgesamt
  • Geplante Auszahlungen in Höhe von 3,0 % p.a. nach Ablauf eines 12-monatigen Investitionszeitraums
  • Laufzeit 10 Jahre
  • Mindestbeteiligung 25.000 Euro
  • 1 % Zeichnungsprämie bis 31.07.2023

 

Ratings, Analysen, Bewertungen

kapital-markt intern: Die Analysten von k-mi kommen zu dem Fazit, dass es sich bei der DFI um einen Anbieter mit nachweislich hoher wohnungswirtschaftlicher Expertise handelt. Das Angebot sei zur Beimischung geeignet, da sie die Möglichkeit einer diversifizierten Investition in das attraktive Segment von Wohnimmobilien bietet, bei der bereits zwei mögliche Initialportfolios vorhanden sind. Nach Ansicht von k-mi wird die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum stark steigen, so dass die Anlagestrategie des Anbieters auch bei steigenden Zinsen rentabel bleiben dürfte.

Der Anbieter

Die DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG wird von Immobilienexperten geführt, die seit Jahrzehnten im Segment der Bestandswohnimmobilien tätig sind. Der Initiator glänzt mit einer umfassenden Immobilien- und Fondsmanagementerfahrung.

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

Jetzt kostenlos Unterlagen anfordern

Neuemissionen im Bereich Immobilien Deutschland

asuco ZweitmarktZins 37-2023 pro

asuco ZweitmarktZins 37-2023 pro

Mindestanlage
200.000 EUR
Geplante Laufzeit
10 Jahre

Verifort Capital HC2

Verifort Capital HC2

Mindestanlage
5.000 EUR
Geplante Laufzeit
12 Jahre

IMMAC Sozialimmobilien 124. Renditefonds

IMMAC Sozialimmobilien 124. Renditefonds

Mindestanlage
200.000 EUR
Geplante Laufzeit
15 Jahre

Hahn Pluswertfonds 178 - Nahversorgungszentrum Voerde

Hahn Pluswertfonds 178 - Nahversorgungszentrum Voerde

Mindestanlage
20.000 EUR
Geplante Laufzeit
14 Jahre

Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus

Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus

Mindestanlage
10.000 EUR
Geplante Laufzeit
8 Jahre