dii. Wohnimmobilien Deutschland 2

dii. Wohnimmobilien Deutschland 2: Stabile Investition in deutsche Wohnimmobilien

Nachdem während der Corona-Krise verschiedene Branchen in wirtschaftliche Probleme geraten sind, zeichnete sich der Wohnimmobilienmarkt durch eine hohe Stabilität aus. Der deutsche Wohnungsmarkt ist bei privaten Investoren auch weiterhin sehr beliebt. Das Angebot an Wohnraum in Deutschland liegt seit Jahren unter dem Bedarf, vor allem in deutschen Großstädten und Ballungsgebieten müssen mehr neue Wohnungen gebaut werden, da die dortige Nachfrage sehr hoch ist. Der Fonds dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 hat das Ziel, sich an mindestens zwei Zielgesellschaften zu beteiligen, die in Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in Haupt- und Mittelzentren investieren.

Die Immobilien sollen jeweils mindestens 25 Wohneinheiten und einen Verkehrswert von 2 Millionen Euro aufweisen. Es sollen Erträge aus der Vermietung der einzelnen Objekte erlöst werden und die Immobilien später verkauft werden. Aus der Veräußerung der Immobilien sollen weitere Überschüsse erwirtschaftet und an die Anleger ausgezahlt werden. Weiter ist geplant, dass Anleger eine Auszahlung in Höhe von anfänglich 3 % p.a. erhalten. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beläuft sich auf rund 186,9 %. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro bei einer Laufzeit von 12 Jahren.

Eckdaten im Überblick

• Investition in Bestands-Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in Haupt- und Mittelzentren
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 186,9 %
• Frühzeichnerbonus in Höhe von 2 % p.a. in der Investitionsphase
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro
• Laufzeit 12 Jahre
• Schließung am 30.06.2023

Ratings, Analysen, Bewertungen

kapital-markt intern: Laut der Analyse von k-mi sprechen für das Angebot die Risikomischung, die moderaten Kosten sowie die Anbindung an die Anbieter-Gruppe und deren Erfahrung, so dass eine Beteiligung für langfristig orientierte Investoren zur Beimischung laut k-mi geeignet ist.

Der Anbieter

Die d.i.i. Gruppe ist ein integriertes Wohnungsunternehmen mit ausgezeichneter Expertise in der Bestandsentwicklung und im Neubau von Wohnimmobilien und wurde 2006 gegründet. Ihr Kerngeschäft besteht aus dem Aufbau und dem Management von Wohnimmobilienportfolios für private, semiprofessionelle aber auch professionelle Investoren sowie für den eigenen Bestand. Sämtliche Leistungen werden hausintern durchgeführt. Erworben werden vor allem Wohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Mikrolagen großer Metropolen in Deutschland. Mittlerweile hat die d.i.i. Gruppe in mehr als 50 Standorte investiert, die Assets under Management haben aktuell einen Wert von ca. 3,5 Milliarden Euro (Stand Juli 2021).