Exporo Logistik- und Solarpark

Das Exporo Projekt investiert in einen vollständig und langfristig vermieteten Logistikpark mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.885 qm sowie vier Aufdach-Photovoltaikanlagen mit einer Anlagenleistung von insgesamt 1.113 Kilowatt-Peak („kWp“). Der Projektentwickler verfügt über eine langjährige Erfahrung im Bereich Logistik- und Einzelhandelsimmobilien insbesondere im Zusammenhang mit der Planung und Errichtung von EDEKA-Fachmärkten.

Der Logistikpark befindet sich in Vilshofen an der Donau. Die Bestandsimmobilien (Hallen) sind derzeit mit einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von rund 10 Jahren vollständig an vier Mietparteien vermietet. Die Mieten sind gestaffelt, was in den kommenden Jahren ein erhebliches Mietsteigerungspotential bietet. Durch die optimale Gebäudekonzeption als Lager- und Produktionshallen mit unterschiedlichen Größen bieten die Hallen eine hohe Flexibilität und damit Attraktivität für eventuelle Mietnachfolger. Der jährliche Gesamtertrag der Photovoltaik-Anlagen beträgt derzeit etwa 113.892 €. Die Einspeisevergütung wird von E-ON und den Stadtwerken Vilshofen gezahlt, teilweise gesichert durch eine staatliche Einspeisevergütung (EEG).

Vilshofen an der Donau liegt in Bayern und ist die größte Stadt im Landkreis Passau mit rund 18.000 Einwohnern. Der Projektstandort befindet sich rund 2,5 km südlich des Stadtzentrums von Vilshofen an der Donau, inmitten eines gewerblich geprägten Gebietes. In einem Umkreis von ca. 2 km sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Der Anschluss an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist sehr gut.

Eckdaten im Überblick

• Vollständig und langfristig vermieteter Logistikpark sowie vier Aufdach-Photovoltaikanlagen
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 8,0 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 30.04.2025
• Geplante Maximallaufzeit bis 15.05.2026
• Mindestbeteiligung 500 Euro