HAHN Pluswertfonds 172 - SB-Warenhaus Witten

Konzeption des HAHN PWF 172

Nachdem das Eigenkapital des Vorgängerfonds Hahn Pluswertfonds 171 nach nur acht Wochen platziert werden konnte, steht ab sofort der Hahn Pluswertfonds 172 mit einem real-Markt in Witten zur Verfügung. Die Einzelhandelsimmobilie befindet sich an einem seit 20 Jahren etablierten Lebensmittelversorgungsstandort. Langfristiger Mieter ist die real GmbH, ein Unternehmen des METRO-Konzerns. Der Festmietvertrag läuft bis zum 30.09.2029 zzgl. zwei Verlängerungsoptionen über 8 und 7 Jahre. Creditreform bescheinigt der Mieterin eine „sehr gute Bonität“.

Der Pluswertfonds 172 ist konservativ kalkuliert, die Fremdkapitalquote liegt bei rund 45 %, das Fremdkapital wird ab 01.04.2018 mit anfänglich 2,5 % p.a. zzgl. ersparter Zinsen getilgt. Das Darlehen ist langfristig bis zum 30.09.2029 mit einem Zinssatz von 1,98 % p.a. (effektiv) finanziert. Gemäß Prognose erhalten Anleger vierteljährliche Auszahlungen von 5,0 % p.a., zeitanteilig bereits zum vierten Quartal 2018. Inklusive des Veräußerungserlöses für die Immobilie liegt die geplante Gesamtauszahlung über eine Laufzeit von etwa 14 Jahren bei 196 %. Beteiligen können sich Anleger ab einer Zeichnungssumme von 20.000 Euro.

Die Hahn Gruppe hat sich auf Investitionen in großflächige Einzelhandelsimmobilien spezialisiert und kann auf eine über 30-jährige Erfahrung mit mehr als 170 aufgelegten Fonds verweisen und verfügt zudem über eine sehr gute Leistungsbilanz.