Hahn Pluswertfonds 178 - Nahversorgungszentrum Voerde

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Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Deutschland

Eckdaten

Initiator Hahn Fonds
Bezeichnung Hahn Pluswertfonds 178 - Nahversorgungszentrum Voerde
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Einzelhandelsimmobilien
Investitionsobjekte Nahversorgungszentrum in Voerde
Geplante Laufzeit 14 Jahre

Hahn PWF 178 - Lukrative Investition in den Lebensmitteleinzelhandel

Der Einzelhandel hat im Jahr 2022 mit starkem Umsatz geglänzt. Der stationäre Lebensmitteleinzelhandel zeigt sich zudem weiterhin resilient gegen den Onlinehandel, obwohl das E-Commerce-Geschäft wächst. EDEKA ist weiterhin wichtigster Mieter der Hahn-Gruppe. Der Hahn Pluswertfonds 178 - Nahversorgungszentrum Voerde investiert in ein Nahversorgungszentrum in Voerde (Nordrhein-Westfalen). Das Objekt ist verkehrsgünstig an einer Haupterschließungsstraße gelegen und innerstädtisch integriert. Mit dem Ankermieter EDEKA (Mietanteil 96,9 %) wurde ein langfristiger indexierter Mietvertrag bis 30.04.2037 abgeschlossen. Hier besteht eine Verlängerungsoption von 3x5 Jahren.

 

Etablierter Standort

Das Nahversorgungszentrum hat über viele Jahre eine erfolgreiche Markt- und Markenpositionierung aufgebaut und ist für die Kunden ein wichtiger regionaler Einkaufsort für Waren des täglichen Bedarfs. Derartige Standorte – mit systemrelevanter Versorgungsfunktion - sind betreiberunabhängig ausgesprochen wertvoll und werden von den marktrelevanten Händlern stark nachgefragt.
 
EDEKA – der Branchenprimus im Lebensmitteleinzelhandel - ist seit Errichtung des Nahversorgungszentrums und damit seit fast 30 Jahren Hauptmieter in dem Objekt und hat im letzten Jahr den Mietvertrag erneut bis 30.04.2037 verlängert.

Das Nahversorgungszentrum bietet deutliche Synergieeffekte, denn weitere Untermieter sind dm Drogeriemarkt, Deichmann, Action, Jeans fritz, Takko, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungen und Gastronomiebetriebe. Weitere Mieter haben 4 Büroeinheiten und 3 Wohneinheiten gemietet. Die Mietfläche beträgt insgesamt 11.513 qm. 390 Parkplätze sind zum „One-stop-Shopping“ vorhanden.

Anleger profitieren von einer prognostizierten laufenden Ausschüttung in Höhe von 4,25 % p.a., die quartalsweise ausgezahlt wird. Die Laufzeit beträgt 14 Jahre. Beteiligen können sich Anleger ab 20.000 Euro.

 

Eckdaten im Überblick

  • Nahversorgungszentrum mit Hauptmieter EDEKA
  • Prognostizierte Ausschüttung 4,25 % p.a.
  • Quartalsweise Auszahlungen
  • Geringer Fremdkapitalanteil von ca. 33 %
  • 14 Jahre Laufzeit
  • Mindestbeteiligung 20.000 Euro

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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