Hahn Pluswertfonds 179 - Baumarktportfolio

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Eckdaten

Initiator Hahn Fonds
Bezeichnung Hahn Pluswertfonds 179 - Baumarktportfolio
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Einzelhandelsimmobilien
Investitionsobjekte Baumarktportfolio in NRW und Bayern
Prognostizierte Ausschüttungen 4,25 % p.a.
Mindestanlage 20.000 EUR
Geplante Laufzeit 15 Jahre

Hahn Pluswertfonds 179 - Baumarktportfolio: Investition in verschiedene Baumärkte in NRW und Bayern

Der Fonds investiert in ein Baumarktportfolio in Nordrhein-Westfalen (Hückelhoven und Herzogenrath) und Bayern (Schwandorf). Die Baumarktkette OBI ist bei den jeweiligen Standorten ein langfristiger Hauptmieter, der für stabile Mieteinnahmen im Fonds sorgt.

In Hückelhoven befindet sich der Baumarkt direkt im Zentrum der Stadt in einer Fachmarktlage. Es ist verkehrsgünstig gelegen und mit dem MIV (motorisierter Individualverkehr) und ÖPNV gut erreichbar. In Herzogenrath befindet sich der Baumarkt ebenfalls in verkehrsgünstiger Lage und ist mit dem MIV und dem ÖPNV gut erreichbar. Einfamilienhäuser und weitere Gewerbebetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In Schwandorf befindet sich das Objekt umgeben von Märkten wie Globus SB Warenhaus, Aldi Discounter, Sonderpreis Baumarkt, Hausler Getränkemarkt, weshalb Agglomerations und Synergieeffekte durch die ergänzenden Handelsnutzungen zu erwarten sind. Die Lage ist ebenfalls verkehrsgünstig gelegen.

Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt 15 Jahre und endet am 31.12.2037. Beteiligen können sich Anleger ab 20.000 Euro. Die prognostizierte Ausschüttungen betragen 4,25 % p. a., die Auszahlungen erfolgen quartalsweise. Der AIF zeichnet sich darüber hinaus durch einen niedrigen erbschaft- und schenkungsteuerlichen Wert aus, der in den ersten Jahren voraussichtlich unter 30 % valutiert.

 

Eckdaten im Überblick

  • Investition in Baumarktportfolio in NRW und Bayern
  • Langfristiger Hauptmieter ist die Baumarktkette OBI
  • Geplante Ausschüttung 4,25 % p.a.
  • Vierteljährliche Auszahlung
  • Mindestbeteiligung 20.000 Euro
  • Laufzeit 15 Jahre

 

Ratings, Analysen, Bewertungen

kapital-markt intern: Die Analysten von k-mi sie sind zu dem Ergebnis gekommen, dass die Beteiligung ein interessantes Sachwert-Investment sei, das sich als sinnvolle Antwort auf die hohen Inflationsgefahren erweisen könne und laufende Ausschüttungen generiere. Sie betrachten das prognostizierte Ergebnis zudem als realisierbar und sind der Meinung, dass das Angebot eine sinnvolle Risikostreuung des Portfolios vornehmen könne.

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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