Hahn Pluswertfonds 179 - Baumarktportfolio

Hahn Pluswertfonds 179 - Baumarktportfolio: Investition in verschiedene Baumärkte in NRW und Bayern

Der Fonds investiert in ein Baumarktportfolio in Nordrhein-Westfalen (Hückelhoven und Herzogenrath) und Bayern (Schwandorf). Die Baumarktkette OBI ist bei den jeweiligen Standorten ein langfristiger Hauptmieter, der für stabile Mieteinnahmen im Fonds sorgt.

In Hückelhoven befindet sich der Baumarkt direkt im Zentrum der Stadt in einer Fachmarktlage. Es ist verkehrsgünstig gelegen und mit dem MIV (motorisierter Individualverkehr) und ÖPNV gut erreichbar. In Herzogenrath befindet sich der Baumarkt ebenfalls in verkehrsgünstiger Lage und ist mit dem MIV und dem ÖPNV gut erreichbar. Einfamilienhäuser und weitere Gewerbebetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In Schwandorf befindet sich das Objekt umgeben von Märkten wie Globus SB Warenhaus, Aldi Discounter, Sonderpreis Baumarkt, Hausler Getränkemarkt, weshalb Agglomerations und Synergieeffekte durch die ergänzenden Handelsnutzungen zu erwarten sind. Die Lage ist ebenfalls verkehrsgünstig gelegen.

Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt 15 Jahre und endet am 31.12.2037. Beteiligen können sich Anleger ab 20.000 Euro. Die prognostizierte Ausschüttungen betragen 4,25 % p. a., die Auszahlungen erfolgen quartalsweise. Der AIF zeichnet sich darüber hinaus durch einen niedrigen erbschaft- und schenkungsteuerlichen Wert aus, der in den ersten Jahren voraussichtlich unter 30 % valutiert.

Eckdaten im Überblick

• Investition in Baumarktportfolio in NRW und Bayern
• Langfristiger Hauptmieter ist die Baumarktkette OBI
• Geplante Ausschüttung 4,25 % p.a.
• Vierteljährliche Auszahlung
• Mindestbeteiligung 20.000 Euro
• Laufzeit 15 Jahre