Hahn Pluswertfonds 180 - Fachmarktzentrum Landshut
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Eckdaten
| Initiator | Hahn Fonds |
|---|---|
| Bezeichnung | Hahn Pluswertfonds 180 - Fachmarktzentrum Landshut |
| Klassifizierung | Alternativer Investmentfonds (AIF) |
| Segment | Immobilien Deutschland |
| Land | Deutschland |
| Kategorie | Einzelhandelsimmobilien |
| Investitionsobjekte | Fachmarktzentrum in Landshut |
| Geplante Laufzeit | 15 Jahre |
Hahn Pluswertfonds 180 - Fachmarktzentrum Landshut mit Top-Mieter BAUHAUS
Der Fonds investiert in ein Fachmarktzentrum in Landshut. Es handelt sich dabei um ein eingeschossigen Bau- und Gartenmarkt und einen Lebensmitteldiscounter. Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze und Außenanlagen. Ankermieter sind XXXLutz, BAUHAUS, OBI, Mömax sowie der Modepark Röther. Darüber hinaus sind innerhalb die Lebensmitteldiscounter Norma, PENNY und in der Peripherie der Lage die Nahversorger Kaufland und Aldi angesiedelt. Der Mieter BAUHAUS hat einen Mietanteil in Höhe von 87,9 % am gesamten prognostizierten Jahresmietaufkommen.
Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt 15 Jahre und endet am 31.12.2038. Beteiligen können sich Anleger ab 20.000 Euro. Die prognostizierten Ausschüttungen betragen 4,50 % p. a. bei Beitrittsbeginn, ansteigend auf 4,75 % ab dem Jahr 2034. Die Auszahlungen finden quartalsweise statt und sind erstmals vorgesehen zeitanteilig ab Beitritt der Anleger für das 2. Quartal 2024 zum 30.06.2024.
Landshut ist Teil der Metropolregion München und ist einer der erfolgreichsten Wirtschaftsräume im Süden Deutschlands. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Das 2005 erbaute und langjährig etablierte Fachmarktzentrum befindet sich in einem Gewerbegebiet im nordöstlichen Gemeindebereich von Landshut. Die Lage ist durch einen großflächigen, fachmarktorientierten Handelsbesatz gekennzeichnet. Dadurch kann das Fachmarktzentrum von entsprechenden Synergieeffekten profitieren. Der Standort versorgt auch das erweiterte Umland, da es verkehrsgünstig angebunden ist. Zudem besteht eine fußläufige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Eckdaten im Überblick
- Investition in ein Fachmarktzentrum in Landshut
- Hauptmieter ist die Baumarktkette BAUHAUS
- Geplante Ausschüttung 4,5 % p.a. ansteigend auf 4,75 % p.a. ab dem Jahr 2034
- Vierteljährliche Auszahlung
- Mindestbeteiligung 20.000 Euro
- Laufzeit 15 Jahre
Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.
