HANNOVER LEASING - Campus - Part of Augsburg Offices
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- Günstige Zeichnung bei AAD
- Umfassender Service
- Eigener Ansprechpartner
Eckdaten
| Initiator | Hannover Leasing |
|---|---|
| Bezeichnung | HANNOVER LEASING - Campus - Part of Augsburg Offices |
| Klassifizierung | Alternativer Investmentfonds (AIF) |
| Segment | Immobilien Deutschland |
| Land | Deutschland |
| Kategorie | Büroimmobilien |
| Investitionsobjekte | Bürogebäude "Augsburg Offices" |
| Geplante Laufzeit | 10 Jahre |
HANNOVER LEASING - Campus - Part of Augsburg Offices: Investition in neu gebautes Bürogebäude in Augsburg
Der AIF HANNOVER LEASING - Campus - Part of Augsburg Offices investiert in ein Bürogebäude namens „Augsburg Offices“, welches eine Tiefgarage mit insgesamt ca. 131 Stellplätzen (zzgl. 4 TG-Besucherstellplätzen) sowie 10 Besucherstellplätzen im Außenbereich beinhaltet. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 8.647 qm, verteilt über vier bis fünf oberirdische und zwei unterirdische Geschosse. Seit dem zweiten Quartal 2019 befindet sich das Projekt im Bau, fertiggestellt wurde es planmäßig im vierten Quartal 2021.
Die Immobilie befindet sich rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit in der Nähe von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Die Anbindung des Standortes an den privaten und öffentlichen Personennah- und Fernverkehr ist sehr gut, der Autobahnanschluss an die Autobahn A8 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Mit verschiedenen ÖPNV-Anbindungen ist die Innenstadt ebenfalls in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Ankermieter (zu 42 %) ist das Unternehmen Weltbild GmbH & Co. KG. Das Gebäude ist mittlerweile an mehrere Mieter vollvermietet (Stand 27.03.2023).
Anleger profitieren laut Prospekt von einer geplanten durchschnittlichen Ausschüttung in Höhe von 4,13 % p.a. Die prognostizierte Gesamtausschüttung beträgt 155,2 % insgesamt bei einer Laufzeit von 10 Jahre. Anleger können sich ab 10.000 Euro beteiligen.
Eckdaten im Überblick
- Investition in ein kürzlich fertiggestelltes Bürogebäude in Augsburg
- Bonitätsstarker Ankermieter „Weltbild“
- Vermietungsstand 100 %
- Geplante durchschnittliche Ausschüttung 4,13 % p.a.
- Prognostizierte Gesamtausschüttung 155,2 % insgesamt
- 10 Jahre Laufzeit
- Mindestbeteiligung 10.000 Euro
Der Initiator
Die Hannover Leasing GmbH & Co. KG gehört zur Corestate Capital Group, die seit rund 40 Jahren strukturierte Finanzierungen und Beteiligungsmöglichkeiten für private und institutionelle Investoren konzipiert. Die Hannover Leasing setzt bei ihren Investitionen ihren Fokus auf die Asset-Klassen Immobilien im In- und Ausland. Seit 2014 hat die Hannover Leasing bereits 13 AIFs aufgelegt und erfolgreich platziert.
Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.
