HANNOVER LEASING - Campus - Part of Augsburg Offices

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Eckdaten

Initiator Hannover Leasing
Bezeichnung HANNOVER LEASING - Campus - Part of Augsburg Offices
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Büroimmobilien
Investitionsobjekte Bürogebäude "Augsburg Offices"
Prognostizierte Ausschüttungen 155,2 % insgesamt
Mindestanlage 10.000 EUR
Geplante Laufzeit 10 Jahre

HANNOVER LEASING - Campus - Part of Augsburg Offices: Investition in neu gebautes Bürogebäude in Augsburg

Der AIF HANNOVER LEASING - Campus - Part of Augsburg Offices investiert in ein Bürogebäude namens „Augsburg Offices“, welches eine Tiefgarage mit insgesamt ca. 131 Stellplätzen (zzgl. 4 TG-Besucherstellplätzen) sowie 10 Besucherstellplätzen im Außenbereich beinhaltet. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 8.647 qm, verteilt über vier bis fünf oberirdische und zwei unterirdische Geschosse. Seit dem zweiten Quartal 2019 befindet sich das Projekt im Bau, fertiggestellt wurde es planmäßig im vierten Quartal 2021.

Die Immobilie befindet sich rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit in der Nähe von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Die Anbindung des Standortes an den privaten und öffentlichen Personennah- und Fernverkehr ist sehr gut, der Autobahnanschluss an die Autobahn A8 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Mit verschiedenen ÖPNVAnbindungen ist die Innenstadt ebenfalls in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Ankermieter ist das Unternehmen Weltbild GmbH & Co. KG. Der Vermietungsstand beträgt (bei Prospektauflegung) 86,3 %. Für die noch nicht vermieteten Flächen gewährt der Verkäufer eine Mietgarantie, die durch Kaufpreiseinbehalt gesichert ist. Aktuell befindet sich der Verkäufer in mehreren Mietvertragsverhandlungen mit Mietinteressenten. Eine mögliche Vollvermietung wird seitens des Verkäufers bis zum ersten Quartal 2022 erwartet.

Anleger profitieren laut Prospekt von einer geplanten durchschnittlichen Ausschüttung in Höhe von 4,13 % p.a. Die prognostizierte Gesamtausschüttung beträgt 155,2 % insgesamt bei einer Laufzeit von 10 Jahre. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro.


Eckdaten im Überblick

  • Investition in ein kürzlich fertiggestelltes Bürogebäude in Augsburg
  • Bonitätsstarker Ankermieter „Weltbild“
  • Vermietungsstand 86,3 % (bei Prospektauflegung)
  • Geplante durchschnittliche Ausschüttung 4,13 % p.a.
  • Prognostizierte Gesamtausschüttung 155,2 % insgesamt
  • 10 Jahre Laufzeit
  • Mindestbeteiligung 10.000 Euro

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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