Hannover Leasing Quartier West, Darmstadt

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Eckdaten

Initiator Hannover Leasing
Bezeichnung Hannover Leasing Quartier West, Darmstadt
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Sonstige
Investitionsobjekte Gemischt genutzte Büro- und Hotelimmobilie
Prognostizierte Ausschüttungen 146,4 % insgesamt
Mindestanlage 10.000 EUR
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Bemerkung Kurz vor Schließung

HL Quartier West, Darmstadt - Immobilienfonds mit langfristiger Vermietung

Mit dem risikogemischten Fonds HL Quartier West, Darmstadt investieren Anleger in ein im Jahr 2019 fertiggestelltes Büroobjekt sowie ein im Jahr 2018 fertiggestelltes Hotel. Beide Objekte liegen im Stadtteil Darmstadt-West unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Mitte. Das Büroobjekt verfügt über 9.200 m² und ist zu 100% langfristig an vier Mieter vermietet. Das Hotel verfügt über 178 Zimmer und ist für 20 Jahre an die OHG HOLDING B.V. verpachtet, die das Hotel unter der Marke »Moxy by Marriott betreibt«. Rund 57,3% der Einnahmen werden aus der Vermietung des Bürogebäudes erzielt. Die Mietverträge bzw. der Pachtvertrag des Anlageobjekts sind über Indexierungen wert gesichert. Anleger können sich ab 10.000 Euro an diesem Fonds beteiligen.

Eckdaten der Beteiligung Hannover Leasing Quartier West, Darmstadt

  • Investition in eine neue Büroimmobilie und eine neue Hotelimmobilie
  • Nutzung des Büroobjekts durch vier unterschiedliche Mieter
  • Verkehrsgünstige Lage und gute Erreichbarkeit
  • Durchschnittliche Laufzeit der Pacht-/Mietverträge von 14,7 Jahren
  • Risikogemischter Fonds
  • Prognostizierte Gesamtausschüttung von 146,4%
  • Günstige Zeichnung über AAD Fondsdiscount

 

Der Standort

Mit ihren knapp 160.000 Einwohnern ist Darmstadt die viertgrößte Stadt Hessens und Teil der Metropolregion Rhein-Main. Das Stadtbild wird maßgeblich durch die ca. 40.000 Studenten geprägt, die die zahlreichen Bildungs- und Forschungseinrichtungen der Stadt – allen voran die 1877 gegründete und anerkannte Technische Universität – besuchen. Aufgrund der nationalen und internationalen Bedeutung der zahlreichen wissenschaftlichen Institutionen und Forschungseinrichtungen wurde Darmstadt 1997 als erster Stadt in Deutschland der Titel „Wissenschaftsstadt“ verliehen.

Darmstadt ist außerdem ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort. Bekannte Unternehmen wir der Chemie- und Pharmakonzern Merck, der Maschinenbauer Carl Schenck und das Kosmetikunternehmen Wella/Coty haben hier Ihren Sitz. Ein stark ausgeprägter Dienstleistungssektor komplettiert die gut diversifizierte Struktur der Stadt. Alle Faktoren gemeinsam führen dazu, dass Darmstadt auch für die Zukunft hervorragend positioniert ist. Dieses wurde durch das kürzlich von der Wirtschaftswoche veröffentlichte Städteranking 2018 noch einmal unterstrichen. Hier erreichte Darmstadt im Zukunftsranking zum 4. Mal in Folge den ersten Platz von 71 deutschen Großstädten.

 

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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