IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland

IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland – Risikogestreut investieren

Der AIF IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland ist als reiner Eigenkapitalfonds konzipiert und investiert in Spezial-AIF und Publikums-AIF der IMMAC group. Dadurch erzielt er eine maximale Risikostreuung. Strategie der Beteiligung ist der Aufbau eines diversifizierten Beteiligungsportfolios. Es soll direkt oder indirekt in Sozialimmobilien, wie Rehabilitationszentren, Einrichtungen der stationären Altenpflege, Wohnanlagen für betreutes Wohnen, Kliniken bzw. Therapiezentren für psychosoziale Rehabilitation, oder auch in Hotels investiert werden. Das Portfolio investiert indirekt an mehreren Standorten in Immobilien, die von unterschiedlichen Betreiberinnen langfristig bewirtschaftet werden.

Laut Prognose erhalten Anleger anfangs monatlich laufende (Teil-)Ausschüttungen in Höhe von 2,50 % p. a. Ziel der Fondsgesellschaft ist eine stetig steigende prognostizierte Ausschüttung von 3,00 bis 5,00 % p. a. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt 171,5 %. Anleger können sich ab 10.000 Euro beteiligen. Die Laufzeit beträgt 15 Jahre.

Eckdaten im Überblick

• Investition in Spezial-AIF und Publikums-AIF der IMMAC group
• Aufbau eines diversifizierten Beteiligungsportfolios, das in Sozialimmobilien investiert
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 171,5 %
• geplante monatliche Ausschüttungen 3,00 % bis 5,00 % p. a.
• Laufzeit 15 Jahre
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro
  
  

Investitionsupdate (Stand Februar 2024)

Aktuell sind bereits zwei Pflegeeinrichtungen, eine Einrichtung für betreutes Wohnen und ein 4-Sterne-Hotel Teil des Fonds. Darüber hinaus plant der Fonds weitere Investitionen, u.a. auch in eine Rehaklinik, die eine weitere Nutzungsart darstellt.

Ratings, Analysen, Bewertungen

kapital-markt intern: Die Analysten von k-mi sind der Meinung, dass es sich bei dem innovativen Angebot um eine Vertrauensinvestition in das Know-how eines sehr erfahrenen Anbieters handelt, das aufgrund der breiteren Risikostreuung in den zukunftsträchtigen Wachstumsmärkten zur Beimischung gut geeignet ist.

Der Anbieter

IMMAC ist ein führender Spezialist für Betreiberimmobilien und verfügt seit mehr als 25 Jahren über Erfahrungen im Healthcare-Sektor. Der Initiator besitzt neben tiefgreifenden Kenntnissen des Immobilienmarktes zudem über umfangreiche Erfahrungen und erstklassige Verbindungen in Bezug auf Planung, Bau und Betrieb von Pflegeeinrichtungen. IMMAC hat das Analysesystem FRAM entwickelt, welches alle Marktparameter sowohl bei der Investition als auch während der gesamten Vermietungsphase auswertet. IMMAC hat bislang 133 Fonds aufgelegt, 156 Immobilien im Bestand. Das Investitionsvolumen aller aufgelegter Fonds beträgt über 2 Milliarden Euro, die durchschnittliche monatliche Ausschüttungen an die Anleger beträgt insgesamt 3,7 Millionen Euro. (Stand Januar 2023)