Guter Zeitpunkt für Zeitmarktfonds

Fachpresse und Analysten haben in den vergangenen Wochen die Beteiligung HTB 11. Immobilien Portfolio unter die Lupe genommen und sind zu sehr positiven Bewertungen gelangt. Der Fondsbrief vom 20.05.2020 zum HTB 11 mit dem Titel „Gute Zeit für den Zweitmarkt“ zieht das Fazit, dass die Investition in eine Reihe von gebrauchten Immobilienfonds eine Menge Vorteile biete. Fondsmanager könnten bspw. die Historie der Fonds anhand der Geschäftsberichte bewerten. Darüber hinaus seien die Preise für die Anteile häufig günstiger, weil die Altanleger Abschläge in Kauf nehmen würden – Gründe für den vorzeitigen Verkauf seien beispielsweise eine Scheidung, Erbschaften und Liquiditätsbedarf. Die Beteiligung wird generell als interessante Alternative zu einem neuen AIF als Diversifikation im Portfolio angesehen. Auch das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse Finanzresearch hat den AIF mit dem G.U.B.-Urteil „sehr gut“ bewertet. Grund für die Bewertung ist u.a. die langjährige Erfahrung des Initiators HTB Hanseatische Fondshaus GmbH sowie die sehr gute Leistungsbilanz, da alle HTB-Immobilienfonds bislang durchweg erfolgreich gewesen seien. Ebenfalls als bewährtes und optimiertes Angebot mit sinnvoller Risikostreuung beurteilt der kapital-markt intern Prospektcheck vom 12. Juni 2020 den HTB 11. Durch die breite Diversifizierung in eine Vielzahl von Zweitmarktbeteiligungen, so die Analyse, erfolge eine sinnvolle Risikostreuung, so dass das Angebot zur Beimischung sehr gut geeignet sei. Nötige Flexibilität sei durch die Konzeption und die Anlagestrategie gegeben, damit auf Änderungen im Immobilienmarkt künftig reagieren werden könne.

Der HTB 11. Immobilien Portfolio investiert in zahlreiche, hochwertige Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien. Anleger profitieren von steigenden Ausschüttungen, die anfangs 2 % p.a. bis hin zu 8 % p.a. in den Folgejahren betragen. Der Gesamtmittelrückfluss liegt bei einer Laufzeit von 10 Jahren 153,9 % (vor Steuern zzgl. Vorabverzinsung). Eine Beteiligung ist ab 5.000 Euro möglich.

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