Primus Valor erwirbt 127 Einheiten in Wolfsburg für ICD 11 und 12

Primus Valor hat über einen kürzlich getätigten Ankauf am Standort Wolfsburg informiert, der sich auf gleich zwei Fonds des Initiators verteilt.

Die Beteiligung Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus erwarb in Wolfsburg Anfang des Monats eine Liegenschaft mit 40 Wohneinheiten, verteilt auf über 2.100 Quadratmeter. Auf den aktuellen Fonds Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus entfallen im Zuge der Investition in Wolfsburg 87 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.300 Quadratmetern.

Die Objekte in attraktiver Lage wurden in den 1950er Jahren gebaut und sollen nun umfassend saniert werden. Mit einer aktuellen IST-Miete deutlich unter der ortsüblichen Marktmiete von ca. 7,00 Euro/qm ist ein Mietsteigerungspotenzial von über 40 % binnen der kommenden 3-4 Jahre geboten. Mit dem Ankauf in Wolfsburg ist der Fonds ICD 12 R+ nun bereits an den Standorten Solingen, Viernheim, Braunschweig und Wolfsburg vertreten.

Von der aktuellen Marktlage konnte bei allen Investitionen Gebrauch gemacht werden, günstige Einstiegschancen konnten genutzt werden. Die Platzierungsgeschwindigkeit des Fonds nahm in den letzten 2 Monaten zu, es wurden bereits über 30 Mio. Euro Eigenkapital eingeworben.

Anleger investieren bei einer Zeichnung der Beteiligung breit gestreut in deutsche (Bestands-)Wohnimmobilien. Sie profitieren von steigenden Auszahlungen in Höhe von prognostizierten 3,00 % p.a. für 2023, 3,50 % p.a. für 2024 bis 2025, 4,00 % p.a. für 2026 bis 2029 und 116,75 % für 2030. Der prognostizierte Gesamtrückfluss beträgt 138,83 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung. Die Laufzeit beträgt 8 Jahre. Ab 10.000 Euro können sich Anleger beteiligen.