Paribus Beschaffungsamt Bonn

Paribus Beschaffungsamt Bonn - Investition in Büroimmobilie mit staatlichem Mieter

Der AIF investiert in ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Bonn. Es ist langfristig bis 2036 an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet, sie überlässt das Objekt dem Bundesministerium des Innern zur Nutzung als Beschaffungsamt. Beschaffungsämter bündeln Einkäufe im Geschäftsbereich des Innenministeriums und wickeln sie zentral ab. Das Beschaffungsamt ist mit einem Vergabevolumen von 4,6 Milliarden Euro im Geschäftsjahr 2020 der größte zivile Einkäufer des Bundes und tätig für eine Vielzahl verschiedener Bundesbehörden, international tätiger Organisationen sowie vom Bund finanzierte Stiftungen.

Besonders attraktiv an der Beteiligung ist der Mietvertrag, der zu 100 % indexiert ist und alle 5 Jahre (erstmalig zum 24.01.2026) vollständig an die jährliche Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst wird. Bei einer höheren Inflation bietet die Beteiligung Anlegern durch diese Regelung die Möglichkeit auf einen teilweisen Inflationsschutz.

Die Investition bietet Anlegern die Möglichkeit, Zugang zu einer Investition in eine Immobilie zu erhalten, die sich nicht nur an einem erstklassigen Bürostandort befindet, sondern auch über einen langfristigen Einzelmietvertrag mit einem bonitätsstarken staatlichen Mieter verfügt. Bonn gehört zu den TOP-10-Bürostandorten in Deutschland und gilt als resilienter Wirtschaftsstandort mit stetig positiver Bevölkerungsentwicklung. Bonn ist Hauptsitz von Großunternehmen wie der Deutschen Telekom, Deutsche Post DHL Group sowie der Postbank, UNO-Standort und Sitz verschiedener Bundesbehörden. 45.000 Studierende befinden sich in der Universitätsstadt.  

Ein weiterer Vorteil der Beteiligung ist, dass die Investmentgesellschaft so konzipiert ist, dass sie die besonderen Anforderungen von Stiftungen erfüllen soll und entsprechend der Fokus darauf liegt, aus den laufend zu erwirtschaftenden Überschüssen nachhaltige und regelmäßige Auszahlungen zu leisten. Es wird eine jährliche Auszahlung in Höhe von 3,25 bis 3,5 % angestrebt. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt 140,57 %. Die Laufzeit beträgt ca. 11,5 Jahre, beteiligen können sich Anleger ab 20.000 Euro.

Eckdaten im Überblick

• Investition in ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Bonn
• Staatlicher Mieter
• Langfristiger Mietvertrag bis 2036
• Top-Bürostandort Bonn
• Jährliche Auszahlung 3,25-3,5 % p.a.
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 140,57 %
• Laufzeit 11,5 Jahre
• Mindestbeteiligung 20.000 Euro

Der Anbieter

Die Paribus-Gruppe initiiert, konzipiert und realisiert seit rund 20 Jahren Sachwertinvestments für private und institutionelle Investoren in den Assetklassen Immobilien und Eisenbahnlogistik. Zur Unternehmensgruppe zählen insgesamt neun Unternehmen. Sie betreut und verwaltet ein Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von ca. 2,7 Milliarden Euro.