PATRIZIA GrundInvest - Heidelberg Bahnstadt

Der AIF investiert in ein Multi-Tenant Objekt in Heidelberg in zentraler Lage. Es befindet sich im Stadtteil Bahnstadt und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Personennahverkehr. Das Objekt überzeugt durch einen breiten Mietermix. Die teils öffentlich-rechtlichen Mieter kommen überwiegend aus den Bereichen Softwareentwicklung und Forschung und sorgen bei einer durchschnittlichen Mietvertragsrestlaufzeit von rund 8 Jahren für stabile Einnahmen: Die sechs Hauptmieter generieren rund 92 % der geplanten Mieteinnahmen. Das Anlageobjekt wurde in den Jahren 1992/1993 errichtet und besteht aus einem flexibel nutzbaren Bürogebäude und einer Laborhalle. Zertifiziert wurde das Anlageobjekt vom TÜV SÜD mit BREEAM „Sehr gut“.

Anleger profitieren von einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 167,50 % vor Steuern. Die jährliche geplante Gesamtausschüttungsrendite beträgt 4,5 % p.a. Beteiligen können sich Anleger ab 10.000 Euro. Die Laufzeit beträgt 15 Jahre.

Eckdaten im Überblick

• Investition in ein Multi-Tenant Objekt in Heidelberg in zentraler Lage
• Haupteinkunftsart: Vermietung und Verpachtung
• Prognostizierter Gesamtrückfluss: 167,50 % vor Steuern
• Geplante Gesamtausschüttungsrendite: 4,5 % p.a.
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro
• Laufzeit 15 Jahre