PATRIZIA GrundInvest Helsinki

PATRIZIA GrundInvest Helsinki: Investition in moderne Büros mit sehr guter Infrastruktur in Helsinki

Die Beteiligung PATRIZIA GrundInvest Helsinki investiert mittelbar in ein neuwertiges, zertifiziertes und modernes Büroobjekt in der wirtschaftlich dynamischen Hauptstadtregion Helsinki. Das Gebäudeensemble ist ein Geschäftszentrum, fertiggestellt in den Jahren 2015 bis 2017. Es besteht aus mehreren Eingangsbereichen, einem Bus-Terminal, einem Shopping-Center, multifunktionellen Büroflächen und einem Parkhaus. Das Beteiligungsobjekt umfasst die Büroflächen und Teile der Parkgarage.

Die zentrale Lage des Gebäudes ist sehr praktisch: es befindet sich direkt am Bahnhof in Vantaa/Tikkurila und somit in zentraler Lage zwischen Helsinkis Innenstadt und dem internationalen Flughafen Helsinki-Vantaa. Der Bahnhof ist unmittelbar mit dem Geschäftszentrum verbunden. Das Gebäude punktet daher durch seine exponierte Lage am ÖPNV-Knotenpunkt, aber auch durch eine nachhaltige Bauweise, es verfügt sogar über ein LEED-Platinum-Zertifikat. Das Anlageobjekt wird hinsichtlich der Nutzungsarten diversifiziert genutzt und soll langfristig an eine Vielzahl von Mietern vermietet und nach der Vermietungsphase verwertet werden. Im gesamten Anlageobjekt gibt es 20 unterschiedliche Mieter. Rund die Hälfte dieser Mieter sind staatlich bzw. mit staatlichem Hintergrund. Der bonitätsstarke Mietermix sorgt für stabile Erträge im Rahmen der Kapitalanlage. Die geplanten Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3,8 Mio. Euro p. a.

Finnland ist bekannt für sein hohes Bildungsniveau, Sicherheit, Stabilität sowie einen vertrauenswürdigen Finanzmarkt. Es ist das einzige Euro-Land der nordischen Länder. Ungefähr ein Drittel des landesweiten Bruttoinlandsprodukts wird in der Region Helsinki erwirtschaftet. Die Region Helsinki gilt mit seinen 1,2 Millionen Menschen als eine der am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Die Hauptstadt glänzt seit Jahren mit ihrer hohen Innovationskraft. Im Jahr 2019 wurde das Land zum siebten Mal in Folge vom Fonds für Frieden als stabilstes Land der Welt eingestuft. Auch belegte Finnland in den letzten Jahren regelmäßig obere Plätze beim Global Innovation Index, der die Innovationskraft von Staaten anhand unterschiedlicher Kriterien bewertet. 

Eckdaten im Überblick

• Investition in ein neuwertiges, nachhaltig zertifiziertes und modernes Büroobjekt in Helsinki
• Diversifizierter, bonitätsstarker Mietermix, nahezu die Hälfte davon staatlich oder mit staatlichem Hintergrund
• Attraktive durchschnittliche Auszahlung von ca. 4,5 % p. a. nach Steuern
• Laufzeit: 10 Jahre
• Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro