PATRIZIA GrundInvest Helsinki

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Eckdaten

Initiator PATRIZIA GrundInvest
Bezeichnung PATRIZIA GrundInvest Helsinki
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Ausland
Land Finnland
Investitionsobjekte Neuwertiges, zertifiziertes und modernes
Büroobjekt in Helsinki
Prognostizierte Ausschüttungen 4,5 % p.a.
Mindestanlage 10.000 EUR
Geplante Laufzeit 10 Jahre

PATRIZIA GrundInvest Helsinki: Investition in moderne Büros mit sehr guter Infrastruktur in Helsinki

Die Beteiligung PATRIZIA GrundInvest Helsinki investiert mittelbar in ein neuwertiges, zertifiziertes und modernes Büroobjekt in der wirtschaftlich dynamischen Hauptstadtregion Helsinki. Das Gebäudeensemble ist ein Geschäftszentrum, fertiggestellt in den Jahren 2015 bis 2017. Es besteht aus mehreren Eingangsbereichen, einem Bus-Terminal, einem Shopping-Center, multifunktionellen Büroflächen und einem Parkhaus. Das Beteiligungsobjekt umfasst die Büroflächen und Teile der Parkgarage.

Die zentrale Lage des Gebäudes ist sehr praktisch: es befindet sich direkt am Bahnhof in Vantaa/Tikkurila und somit in zentraler Lage zwischen Helsinkis Innenstadt und dem internationalen Flughafen Helsinki-Vantaa. Der Bahnhof ist unmittelbar mit dem Geschäftszentrum verbunden. Das Gebäude punktet daher durch seine exponierte Lage am ÖPNV-Knotenpunkt, aber auch durch eine nachhaltige Bauweise, es verfügt sogar über ein LEED-Platinum-Zertifikat. Das Anlageobjekt wird hinsichtlich der Nutzungsarten diversifiziert genutzt und soll langfristig an eine Vielzahl von Mietern vermietet und nach der Vermietungsphase verwertet werden. Im gesamten Anlageobjekt gibt es 20 unterschiedliche Mieter. Rund die Hälfte dieser Mieter sind staatlich bzw. mit staatlichem Hintergrund. Der bonitätsstarke Mietermix sorgt für stabile Erträge im Rahmen der Kapitalanlage. Die geplanten Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3,8 Mio. Euro p. a.

Finnland ist bekannt für sein hohes Bildungsniveau, Sicherheit, Stabilität sowie einen vertrauenswürdigen Finanzmarkt. Es ist das einzige Euro-Land der nordischen Länder. Ungefähr ein Drittel des landesweiten Bruttoinlandsprodukts wird in der Region Helsinki erwirtschaftet. Die Region Helsinki gilt mit seinen 1,2 Millionen Menschen als eine der am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Die Hauptstadt glänzt seit Jahren mit ihrer hohen Innovationskraft. Im Jahr 2019 wurde das Land zum siebten Mal in Folge vom Fonds für Frieden als stabilstes Land der Welt eingestuft. Auch belegte Finnland in den letzten Jahren regelmäßig obere Plätze beim Global Innovation Index, der die Innovationskraft von Staaten anhand unterschiedlicher Kriterien bewertet. 

 

Eckdaten im Überblick

  • Investition in ein neuwertiges, nachhaltig zertifiziertes und modernes Büroobjekt in Helsinki
  • Diversifizierter, bonitätsstarker Mietermix, nahezu die Hälfte davon staatlich oder mit staatlichem Hintergrund
  • Attraktive durchschnittliche Auszahlung von ca. 4,5 % p. a. nach Steuern
  • Laufzeit: 10 Jahre
  • Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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