PROJECT Metropolen 18
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Eckdaten
| Initiator | Project Gruppe |
|---|---|
| Bezeichnung | PROJECT Metropolen 18 |
| Klassifizierung | Alternativer Investmentfonds (AIF) |
| Segment | Immobilien Deutschland |
| Land | Deutschland |
| Kategorie | Wohnimmobilien |
| Investitionsobjekte | Entwicklung von Wohnimmobilien in den Metropolregionen Hamburg, Berlin, Rheinland, Rhein-Main, Nürnberg, München und Wien |
| Geplante Laufzeit | 11 Jahre |
Konzeption der Beteiligung PROJECT Metropolen 18
Über den Alternativen Investmentfonds PROJECT Metropolen 18 beteiligen sich Anleger an der Entwicklung von Wohnimmobilien in den Metropolregionen Hamburg, Berlin, Rheinland, Rhein-Main, Nürnberg, München und Wien. Es soll in mindestens zehn verschiedene Projekte investiert werden, wobei eine Streuung auf mindestens drei verschiedene Metropolregionen erfolgt. Wie bei den Vorgängerangeboten erfolgen die Investitionen ausschließlich mit Eigenkapital, es wird folglich auf jegliche Fremdfinanzierung verzichtet.
Anleger können sich bereits ab einer Zeichnungssumme von 10.000 Euro an dem Fonds beteiligen. Hinsichtlich der Ausschüttungen haben sie die Wahl, ob sie monatliche Auszahlungen von 4 % p.a. oder 6 % p.a. in Anspruch nehmen oder das Geld im Fonds thesaurieren möchten. Die Laufzeit der Beteiligung beträgt etwa elf Jahre. Project verfügt über eine hervorragende Leistungsbilanz: In der über 22-jährigen Unternehmensgeschichte wurde bislang jedes Objekt positiv abgeschlossen.
Ratings, Bewertungen und Analysen
DEXTRO: Das Darmstädter Ratinghaus DEXTRO bewertet den Fonds mit einem sehr guten Rating (AA). Besonders positiv wurde u.a. die hohe Managementkompetenz mit positivem Track Record in der Anlageklasse Wohnimmobilien sowie eine hohe Diversifizierung in Bezug auf mehrere Projekte und Standorte eingestuft.
Im Update Rating bestätige DEXTRO auch nach dem initialen Portfolioaufbau seine Note AA. Der Fonds wird nun in die Risikloasse 3 (nach WpHG) eingestuft und damit eine Klasse besser als beim Initial Rating.
TKL: Auch TKL erteilte dem Alternativen Investmentfonds (AIF) die bestmögliche Bewertung von fünf Sternen. Die Gesamtnote lag bei 1,95. Besonders positiv bewerteten die Analysten die Kosteneffizienz: »Die Fondskosten in der Investitionsphase sind marktüblich, die Kosten in der Betriebsphase sind unterdurchschnittlich. Positiv anzumerken ist, dass im Gesellschaftsvertrag ein Abschöpfen von möglichen Zwischengewinnen beim Objekteinkauf durch PROJECT-Gesellschaften oder deren Gesellschafter ausgeschlossen ist. Dadurch wird das Risiko versteckter Kosten reduziert.“
kapital-markt intern: Als »gelungene Kombination attraktiver Ertragschancen mit einem starken Sicherheitskonzept« beurteilt der Branchenexperte kapital-markt intern (k-mi) das rein eigenkapitalbasierte Beteiligungsangebot. Damit knüpft der Metropolen 18 nahtlos an die sehr guten Bewertungen der PROJECT Vorgängerfonds an.
Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.
