PROJECT Metropolen 22

Project Metropolen 22 - Wohnimmobilienentwicklung in ausgesuchten Metropolregionen

Der AIF Project Metropolen 22 knüpft direkt an seinen erfolgreichen Vorgänger an und investiert in Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien. Anleger können ohne Immobilienverwaltungsaufwand vom wachsenden Immobilienmarkt profitieren. Der geplante Gesamtmittelrückfluss beträgt 165 % insgesamt, die Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 Euro. Die Laufzeit endet am 30.06.2032. Die Investitionsquote beträgt 90,02 %. Die Streuung durch mehrere Immobilienentwicklungen in den Fonds sowie durch die Eigenkapitalstrategie sorgen für eine hohe Stabilität. Durch die Eigenkapitalfokussierung auf allen Ebenen gibt es keine Risiken durch Bankverbindlichkeiten und Wettbewerbsvorteile beim Grundstückskauf sowie Kostenvorteile durch zeitnahen rechnungsausgleich in der Bauphase.

Aus den Immobilienentwicklungen und deren anschließendem Verkauf soll ein Gesamtüberschuss erzielt werden. Zur Anlagestrategie gehört auch die Auswahl und der mittelbare Ankauf von geeigneten Immobilien mit Entwicklungspotenzial, die zu wohnwirtschaftlichen, gewerblichen und gemischtgenutzten Zwecken nutzbar sind. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf Metropolregionen in Deutschland, sind aber auch in Mitgliedstaaten der EU oder der Schweiz möglich. Anleger können sich an verschiedenen Anteilklassen beteiligen. Bei der Anteilklasse A wird kein gezeichnetes Kommanditkapital entnommen, bei der Anteilklasse B wird 4 % des gezeichneten Kommanditkapitals entnommen, bei der Anteilklasse C wird 6 % des Kommanditkapitals entnommen. Kapitalrückzahlungen sind ab dem 01.02.2030 möglich.

Eckdaten im Überblick

• Investitionen in Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien
• Geplanter Gesamtmittelrückfluss 165 %
• Breite Diversifikation
• Eigenkapitalfonds
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro
• Laufzeit 10 Jahre
• Verschiedene Anteilklassen
• Nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise durch eine Mischung aus Umweltschutz, wirtschaftlichen Überlegungen und sozial verträglichem Handeln
• 4 % Frühzeichnerbonus bis Platzierungsende

Ratings, Analysen, Bewertungen

kapital-markt intern: Die Analysten von k-mi ziehen das Fazit, dass bei der Beteiligung eines der führenden Anbieter die bewährte Anlagestrategie der Vorgängerfonds u.a. mit der eigenkapitalbasierten Investition in Metropolregionen vielversprechend erweitert wird, so dass es sich durch eine gelungene Kombination attraktiver Ertragschancen mit einem starken Sicherheitskonzept auszeichnet.