WIDe Fonds 8

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Dieses Angebot ist bereits platziert!

Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Deutschland

  • Günstige Zeichnung bei AAD
  • Umfassender Service
  • Eigener Ansprechpartner

Eckdaten

Initiator WIDe Wertimmobilien Deutschland
Bezeichnung WIDe Fonds 8
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Wohnimmobilien
Investitionsobjekte Immobilien an verschiedenen Standorten in Deutschland, Schwerpunkt Wohnimmobilien
Geplante Laufzeit 9 Jahre

WIDe Fonds 8 - Wohnimmobilienfonds mit erfahrenem Management

Der WIDe Fonds 8 des Initiators WIDe Wertimmobilien Deutschland investiert in Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie in Gewerbeimmobilien. Die Immobilien werden dabei prinzipiell über eine oder auch mehrere Objektgesellschaften erworben. Die Objekte befinden sich vor allem in den bevölkerungsreichen Regionen in Mittel- und Süddeutschland und anderen zentralen Lagen in deren Umfeld. Insbesondere in Bayern, Sachsen und Thüringen verfügt das Management über ein hervorragendes Netzwerk.

Bei den Immobilien handelt es sich meist um Wohnimmobilien, max. 40 % der Objekte stellen Gewerbeflächen wie Handels- und Handwerksflächen oder auch Büros dar. Eine wohldurchdachte Risikoverteilung hinsichtlich des Standorts und der Nutzungsart der Immobilien zeichnet den Fonds aus. Unabhängige Gutachter vom TÜV Süd bewerten vorab sämtliche Immobilien. Grundsätzlich gilt, dass der zu zahlende Kaufpreis nicht über dem ermittelten Marktwert liegen darf. Die Einnahmen, welche die Fondsgesellschaft aus den gekauften Immobilien erzielt, sollen zu einer konsequenten Verbesserung der Objektqualität genutzt und der Wert sukzessive gesteigert werden. Die geplanten monatlichen Auszahlungen beginnen bei 3,5 % p.a. und steigen auf bis zu 5 % p.a. Die Zielrendite beträgt 7,85 % p.a. Anleger können sich ab 25.000 Euro, gegebenenfalls weniger, an dem Fonds beteiligen.
 

Eckdaten im Überlick

  • Diversifizierter Immobilienfonds mit Schwerpunkt Wohnimmobilien
  • Geplante Auszahlung von 3,5 % bis 5 % p.a.
  • Geplante Zielrendite: 7,85 % p.a.
  • Hurdle Rate: 6,5 % p.a.: darüber 50 % Anleger, 50 % WIDe
  • Prognostizierte Gesamtauszahlung: 179 %
  • Mindestzeichnungssumme: 25.000 Euro, ggf. auch weniger
  • Geplante Fondslaufzeit 9 Jahre (ab Fondsschließung)
  • Auszahlungen erfolgen monatlich
  • Sehr gute Analysen
  • Schließung Ende Februar 2021

 

Highlights

Der Fonds überzeugt durch verschiedene Vorteile. Beispielsweise erfolgt der Einkauf und Verkauf der Immobilien durch erfahrene Immobilienexperten mit langjährigem Marktzugang. Auch die Beurteilung von Gebäudequalität sowie der erforderlichen Sanierung und Instandhaltung geschieht durch professionelle Hand. Ebenfalls positiv hervorzuheben ist das professionelle Vermietungs- und Verwaltungsmanagement. Durch Erwerb zahlreicher, verschiedener Objekte an verschiedenen Standorten ist für eine große Risikostreuung gesorgt. Zudem erfolgt von Seiten des Managements kein Zwischenhandel und auch eine Gewinnbeteiligung des Managements findet erst dann statt, wenn die Anleger eine Verzinsung von 6,5 % pro Jahr auf seine Beteiligungssumme erhalten und das Kommanditkapital inkl. Ausgabeaufschlag zurückerhalten haben.

 

Ratings, Analysen, Bewertungen


CHECK-Analyse: Besonders positiv wurde der erfahrene Initiator bewertet, denn das WIDe-Management besitzt sowohl ein großes Netzwerk als auch eine benötigte immobilienwirtschaftliche Qualifikation. Zudem habe der Initiator für seine Anleger aus allen von ihm aufgelegten und gemanagten Unternehmensbeteiligungen innerhalb von 10 Jahren außergewöhnlich hohe, zweistellige jährliche Renditen erwirtschaftet.

G.U.B.: Das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse bewertet den AIF mit insgesamt 79 Punkten. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „sehr gut“ (A). Ausschlaggebend für die positive Bewertung ist u.a. das Management, das über eine langjährige branchenspezifische Erfahrung verfügt. Zudem ist der Marktzugang durch Vorläuferfonds belegt. Positiv beurteilen die Analysten daneben die Investition in Bestandsimmobilien und die geplante Risikomischung.

kapital-markt intern: Auch hier wird besonders die positive Leistungsbilanz hervorgehoben, die unter Beweis stellt, dass der Initiator im Rahmen von mittelfristigen Fondslaufzeiten überdurchschnittliche Ergebnisse erzielen kann.



Anbieter

Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe aus Ebermannstadt verfügt, insbesondere aufgrund der langjährigen Erfahrung des Firmengründers, Herrn Dieter Lahner, über ein vielfältiges Know-how und Netzwerk in nahezu allen Bereichen des deutschen Immobilienmarktes. Unter dem Namen der WIDe Gruppe wurden bislang sieben Immobilienfonds erfolgreich platziert. Bis dato (Stand: Leistungsübersicht per 31. März 2020) konnten die WIDe-Fonds ausnahmslos alle Auszahlungen in der geplanten Höhe leisten und die Anleger haben bei allen sechs bislang aufgelösten Fonds attraktive, überdurchschnittliche Ergebnisse erzielt.

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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