asuco ZweitmarktZins 02-2016 plus

Eckdaten

• Indirekte Beteiligung an Immobilienportfolio in Deutschland über nachrangige Namensschuldverschreibungen
• Sehr breite Streuung des Portfolios über verschiedene Nutzungsarten und Standorte
• Variable Zins- und Zusatzzinszahlungen
• Laut Prognose Zinsen bis zu 5,75 % p.a., Zusatzzinsen bis zu 4,75 % p.a.
• Prognostizierte Zins- und Zusatzzinszahlungen von insgesamt 77,5 % im mittleren Szenario
• Rückzahlung von 100 % des Nominalbetrages zum Laufzeitende nach etwa zehn Jahren

Konzeption

Im Rahmen des Angebots zeichen die Anleger nachrangige Namensschuldverschreibungen. Der Emittent investiert das Kapital vorrangig am Zweitmarkt in verschiedene Immobilienfonds. Zum 28.08.2017 besteht das Portfolio bereits aus Anteilen an 223 Zielfonds mit 376 Immobilien an verschiedenen Standorten in Deutschland. Zu den Objekten zählen u. a. Shopping Center, Büroimmobilien, Pflegeeinrichtungen, Logistikzentren und Hotels. Die Objekte weisen einen durchschnittlichen Vermietungsstand von 97 % auf. Gemäß Prognose erhalten die Anleger Zinszahlungen von bis zu 5,75 % p.a. sowie Zusatzzinszahlungen von bis zu 4,75 % p.a. Über einen Zeitraum von etwa zehn Jahren werden im mittleren Szenario insgesamt Zins- und Zusatzzinszahlungen von 77,5 % prognostiziert. Am Ende der Laufzeit erhalten die Anleger zudem ihre Zeichnungssumme zu 100 % zurückgezahlt. Die Mindestanlagesumme beträgt 100.000 Euro.

Marktumfeld

Investitionen in Immobilien haben traditionell eine große Bedeutung bei der Kapitalanlage sowohl institutioneller als auch privater Investoren. Immobilieninvestments über den Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds bieten besondere Chancen. Dieser Zweitmarkt ist ein tendenziell wachsendes Segment. Gründe hierfür sind u. a. hohe kumulierte Platzierungsvolumina in der Vergangenheit, die zunehmende Professionalisierung des Marktes sowie eine hohe Verkaufsbereitschaft der Anleger. Nach wie vor liegen die Kurse auf diesem Markt auf einem für Käufer attraktiven Niveau. Es finden sich nicht selten Gelegenheiten, Immobilien unter ihren nachhaltigen Markt- bzw. Verkehrswerten zu erwerben.