asuco ZweitmarktZins 20-2021

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Eckdaten

Initiator asuco Fonds GmbH
Bezeichnung asuco ZweitmarktZins 20-2021
Klassifizierung Vermögensanlage nach VermAnlG
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Zweitmarkt
Investitionsobjekte Mittelbare Beteiligung an Immobilienportfolio (über nachrangige Namensschuldverschreibungen)
Prognostizierte Ausschüttungen 151,4 % insgesamt
Mindestanlage 5.000 EUR
Geplante Laufzeit 8 Jahre

asuco ZweitmarktZins 20-2021: Die Chancen vom Zweitmarkt nutzen

Die Nachfrage nach Immobilien wird immer größer, auch angesichts der möglichen derzeitigen Risiken wie einer neuen Finanzkrise, geopolitischen Konflikten, oder Handelsstreite. Immobilien gelten auch in Krisenzeiten als stabil und wertbeständig und offerieren in Zeiten von Negativzinsen gute Renditechancen. Der Initiator asuco hat sich auf den Zweitmarkt von geschlossenen Immobilienfonds spezialisiert, wo bereits vollplatzierte geschlossene Immobilienfonds gehandelt werden.

Mit einer Zeichnung der Namensschuldverschreibung asuco ZweitmarktZins 20-2021 investieren Anleger damit mittelbar in Immobilien, teilweise deutlich unter den aktuellen Markt-bzw. Verkehrswerten, und haben durch eine extrem breite Risikostreuung eine weit überdurchschnittliche Renditechance. Der Zweitmarkt bietet Zugang zu Top-Standorten zu vergleichsweise attraktiven Konditionen. Bei Namensschuldverschreibungen profitieren Anleger von einer grundsätzlich festen und überschaubaren Laufzeit und partizipieren vollständig an den Einnahmen und Ausgaben des Emittenten sowie an dem Wertzuwachs der Anlageobjekte durch den Anspruch auf eine variable Verzinsung. Namensschuldverschreibungen beinhalten zudem eine vollständige Rückzahlung des „geliehenen“ Kapitals.

Anlageobjekte der Vermögensanlage sind am Zweitmarkt erworbene Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds, die überwiegend deutsche Gewerbeimmobilien an entwicklungsfähigen Standorten und/oder mit hohem Vermietungsstand halten. Das Portfolio besteht aus Beteiligungen an 306 verschiedenen Zielfonds von 55 Anbietern sowie Gesellschafterdarlehen an 15 Zielfonds und damit die mittelbare Beteiligung an 402 Immobilien, welche auf verschiedene Immobiliengrößen, Immobilienstandorte, Gebäudetypen, Nutzungsarten und Mieter gestreut sind.

Laut Prognose erhalten Anleger variable Zinsen in Höhe von bis zu 4,5 % p.a. und Zusatzzinsen in Höhe von bis zu 5,5 % p.a. Die geplante Rückzahlung beträgt 100 % des Nominalbetrages am Laufzeitende. Die prognostizierte Gesamtausschüttung beläuft sich demnach auf 151,4 % (mittleres Szenario). Die Mindestbeteiligung beträgt 5.000 Euro.

 

Eckdaten im Überblick

  • Mittelbare Beteiligung an Immobilienportfolio (über nachrangige Namensschuldverschreibungen)
  • Sehr breite Streuung des Portfolios über verschiedene Nutzungsarten, Mieter und Standorte
  • Nachrangige Namensschuldverschreibungen mit variablen Zins- und Zusatzzinszahlungen
  • Hohes Maß an Sicherheitsorientierung
  • Prognostizierte Zinsen in Höhe von bis zu 4,5 % p.a., Zusatzzinsen bis zu 5,5 % p.a.
  • Prognostizierte Zins- und Zusatzzinszahlungen von insgesamt 51,4 %
  • Prognostizierte Rückzahlung von 100 % des Nominalbetrages zum Laufzeitende
  • Laufzeit 8 Jahre (Verlängerung möglich)
  • Rückkaufangebot des Emittenten in Sondersituationen des Anlegers
  • Mindestbeteiligung 5.000 Euro

 

Ratings, Analysen, Bewertungen

TKL: TKL bewertet die Beteiligung mit 5 Sternen (sehr gut). Grund für die sehr positive Beurteilung sind die verbindlichen Investitionskriterien, die das Managementrisiko für den Fonds senken, sowie der ausreichende Diversifikationseffekt, der durch die Einhaltung der Investitionskriterien erreicht werden kann. Außerdem waren zum 29.09.2021 92 % der zur Verfügung stehenden Investitionssumme inkl. des geplanten Kapitals aus der neuen Emission bereits in 306 verschiedene Zielfonds angelegt, weshalb das Beteiligungsportfolio gut diversifiziert zu sein scheint. Darüber hinaus verfügt die asuco-Unternehmensgruppe über die nötigen Kontakte und das Know-how bei der Identifizierung und dem Ankauf von geeigneten Zielfonds.

kapital-markt intern: Die Analysten von k-mi sind der Meinung, dass aufgrund der jahrzehntelangen Erfahrung der verantwortlichen Personen im Bereich Immobilieninvestments, der bisher erzielten attraktiven Ergebnisse sowie der extrem breiten Risikostreuung das Angebot zur Beimischung sehr gut geeignet ist.

Hinweis:
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Die Zeichnung einer Vermögensanlage nach dem VermAnlG kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Vermögensanlageninformationsblatt (VIB)) erfolgen. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

Hinweis:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

 

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