IMMAC Sozialimmobilien 106. Renditefonds

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Eckdaten

Initiator IMMAC
Bezeichnung IMMAC Sozialimmobilien 106. Renditefonds
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Pflegeimmobilien
Investitionsobjekte Seniorenwohnheim in Leipzig
Geplante Laufzeit 15 Jahre

IMMAC Sozialimmobilien 106. Renditefonds: Investition in Seniorenwohnheim

Der AIF IMMAC Sozialimmobilien 106. Renditefonds investiert in eine Pflegeimmobilie in Deutschland. Es handelt sich dabei um ein Seniorenwohnheim in Leipzig. IMMAC hat die Immobilie bereits erworben. Mit der Pächterin wurde ein langfristiger Pachtvertrag geschlossen. Als Anlageziel soll aus der langfristigen Verpachtung und dem späteren Verkauf der Immobilie Überschüsse erzielt werden. Diese sollen monatlich bzw. hinsichtlich der Veräußerung des Anlageobjektes im Rahmen der Liquidation an die Anleger ausgeschüttet werden.

Das Anlageobjekt wurde von 1994 bis 1996 als Boardinghouse im Gebäudeverbund mit einem Hotel erbaut. Seit dem Jahr 2002 dient es als Seniorenwohnanlage. Sie besteht aus einem teilunterkellerten L-förmigen Gebäude und verfügt über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt umfasst das Objekt 138 betreute Wohneinheiten und acht weitere Einheiten, die nicht zu Wohnzwecken dienen. Zudem verfügt die Immobilie über ein Restaurant, eine Physiotherapie sowie Büroräume.


Eckdaten im Überblick

  • Investition in ein bereits erworbenes Seniorenwohnheim in Leipzig
  • Langfristiger Pachtvertrag
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 188 %
  • Prognostizierte jährliche Ausschüttung: 3,75 % p. a. bis einschließlich 2030, 4,25 % ab 2031
  • Monatliche Auszahlungen
  • Mindestbeteiligung 20.000 Euro
  • Laufzeit:  15 Jahre

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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