IMMAC Sozialimmobilien 122. Renditefonds

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Eckdaten

Initiator IMMAC
Bezeichnung IMMAC Sozialimmobilien 122. Renditefonds
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Pflegeimmobilien
Investitionsobjekte Stationäre Pflegeeinrichtung
mit angeschlossener Seniorenservicewohnanlage in
Norderstedt bei Hamburg
Prognostizierte Ausschüttungen 3 % p.a.
Mindestanlage 200.000 EUR
Geplante Laufzeit 14,5 Jahre
Bemerkung Alternativer Investmentfonds (Spezial-AIF) nach neuem Recht. Das Angebot richtet sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger im Sinne des § 1 Abs. 19 Nr. 32 und Nr. 33 KAGB.

IMMAC Sozialimmobilien 122. Renditefonds - Inflationsgeschützt investieren

Der AIF IMMAC Sozialimmobilien 122. Renditefonds investiert in ein Altenpflegeheim und eine Seniorenwohnanlage für betreutes Wohnen sowie in ein Einfamilienhaus, das als Kindertagesstätte genutzt wird. Die Objekte befinden sich auf zwei Grundstücken in Norderstedt bei Hamburg. IMMAC hat einen langfristigen indexierten Pachtvertrag mit einer Dauer von 25 Jahren abgeschlossen. Die Pächterin hat das Recht, den Pachtvertrag nach Ablauf der Grundpachtzeit einmal um fünf Jahre zu verlängern. Mit der Investition soll während der Nutzungsphase von 14 Jahren und acht Monaten laufende Überschüsse generiert werden. Anfangs sollen laut Prognose 3 % p. a. monatlich, beginnend ab dem 01.09.2022, an die Anleger ausgeschüttet werden. Nach 14 Jahren und acht Monaten sind der Verkauf des Anlageobjektes und die Liquidation der Fondsgesellschaft geplant. Die dadurch erzielten Erlöse sollen ebenfalls an die Anleger ausgeschüttet werden.

Die Gebäudeteile sind alle miteinander verbunden. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet. Das Altenpflegeheim umfasst vier zusammenhängende Gebäudeteile, errichtet in den Jahren 1909, 1979, 1990 und 2000. Der Gebäudeteil aus dem Jahr 1909 verfügt über ein Vollgeschoss, die übrigen Gebäudeteile haben neben dem Erdgeschoss zwei Obergeschosse, teilweise einen ausgebauten Spitzboden und sind teilweise unterkellert. Das Altenpflegeheim verfügt in 86 Pflegezimmern, aufgeteilt in 52 Einzel- und 34 Doppelzimmer, insgesamt über 120 Pflegeplätze.

Die 24 Servicewohnungen umfassende Seniorenservicewohnanlage für betreutes Wohnen wurde im Jahr 2020 errichtet und verfügt neben den Servicewohnungen zudem über zahlreiche Aufenthalts- und Funktionsräume. Die Kindertagesstätte, die sich in dem Einfamilienhaus befindet, wurde 1972 errichtet und hat eine Gesamtnutzfläche von 170 qm. Das Anlageobjekt besitzt eine umzäunte Gartenanlage mit einem Teich und Rundwegen für die Bewohner.

 

Eckdaten im Überblick

  • Investition in eine stationäre Pflegeeinrichtung mit angeschlossener Seniorenservicewohnanlage in Norderstedt bei Hamburg
  • Indexierter, langjähriger Pachtvertrag
  • Prognostizierte monatliche Auszahlung 3 % p.a.
  • Gesamtmittelrückfluss 151,84 %
  • Laufzeit 14,5 Jahre

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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