IMMAC Sozialimmobilien 124. Renditefonds
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- Umfassender Service
- Eigener Ansprechpartner
Eckdaten
| Initiator | IMMAC |
|---|---|
| Bezeichnung | IMMAC Sozialimmobilien 124. Renditefonds |
| Klassifizierung | Alternativer Investmentfonds (AIF) |
| Segment | Immobilien Deutschland |
| Land | Deutschland |
| Kategorie | Pflegeimmobilien |
| Investitionsobjekte | Altenpflegeeinrichtung in Arnsberg |
| Geplante Laufzeit | 15 Jahre |
IMMAC Sozialimmobilien 124. Renditefonds - In den deutschen Pflegemarkt investieren
Der Spezial-AIF IMMAC Sozialimmobilien 124. Renditefonds investiert in eine Altenpflegeeinrichtung in Arnsberg. IMMAC hat einen langfristigen indexierten Pachtvertrag inkl. Nachtrag abgeschlossen. Die Grundpachtzeit beträgt 20 Jahre. Die Pächterin hat die Möglichkeit, den nach Ablauf der Grundpachtzeit zweimal um jeweils fünf Jahre zu verlängern. Während der Nutzungsphase von 15 Jahren sollen laufende Überschüsse erzielt werden. Dabei prognostiziert der Initiator anfangs monatliche Ausschüttungen in Höhe von 3,5 % p.a. Nach 15 Jahren sind der Verkauf des Anlageobjektes und die Liquidation der Fondsgesellschaft vorgesehen. Die dadurch erzielten Erlöse sollen anschließend an die Anleger ausgeschüttet werden.
Die Altenpflegeeinrichtung besteht aus zwei Gebäuden und verfügt über insgesamt 85 vollstationäre Pflegeplätze in 67 Einzel- und neun Doppelzimmern. Die beiden Gebäude wurden 1994 und 2000 errichtet. Vor den Gebäuden sind genügend Stellplätze vorhanden. In den Jahren 2020 bis 2022 lag die durchschnittliche Belegung der Pflegeeinrichtung bei 89,7 bis 92,0 %. Die Auslastung des Anlageobjektes liegt damit im Durchschnitt aller Einrichtungen im Landkreis Hochsauerlandkreis von ca. 90,0 %.
Eckdaten im Überblick
- Investition in eine Altenpflegeeinrichtung in Arnsberg
- Indexierter, langfristiger Pachtvertrag
- Prognostizierte monatliche Ausschüttungen in Höhe von 3,5 % p.a.
- Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 150,38 %
- Laufzeit 15 Jahre
- Mindestbeteiligung 200.000 Euro
Der deutsche Pflegemarkt
Aus den Veröffentlichungen zur Gesundheitsberichterstattung des Bundes vom April 2021 wird ersichtlich, dass der deutsche Pflegemarkt ein überdurchschnittlich expandierender Markt ist, der im Jahr 2019 mit einem Wachstum um ca. 5,5 % gegenüber dem Jahr 2018 zulegte. Laut Berechnungen des Statistischen Bundesamtes soll die Altersgruppe der 65-Jährigen und Älteren bis zum Jahr 2060 bei geringer Zuwanderung auf 22,95 Millionen bzw. bei starker Zuwanderung auf 23,63 Millionen Menschen anwachsen. Das bedeutet ein Zuwachs in der Altersgruppe von 26,9 % bzw. 30,6 % bis zum Jahr 2060.
Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.
