ZBI Professional 11

Fondskonzeption des ZBI Professional 11

Über den Alternativen Investmentfonds ZBI Professional 11 beteiligen sich die Anleger an einem Wohnimmobilienportfolio an verschiedenen Standorten in Deutschland. Es soll ein breit diversifiziertes Portfolio mit Schwerpunkt auf Objekten in Metropolregionen aufgebaut werden. Erste Objekte im Umfang von über 35 Mio. Euro konnten für den Fonds bereits gesichert werden. Geplant sind zunächst regelmäßige Ausschüttungen von 3,0 bis 5,0 % p.a. Nach Ende der Fondslaufzeit werden die Auszahlungen an die Anleger gemäß Prognose zunächst auf eine Kapitalkontenverzinsung von 5,0 % p.a. (ab 01.01.2019) aufgefüllt. Darüber hinausgehende Gewinne werden im Verhältnis 50:50 zwischen den Anlegern und ZBI aufgeteilt. Auch der Ausgabeaufschlag von 5 % ist gewinnberechtigt, er wird verzinst umd im Rahmen der Fondsliquidation vollständig an die Anleger zurückgezahlt. Die geplante Fondslaufzeit liegt bei etwa sechs Jahren. Die geplante Gesamtauszahlung beläuft sich auf 154,6 %.

Bewertungen, Analysen

Die Dextro Group Germany hat den ZBI 11 im Rahmen ihrer Stabilitätsanalyse mit "AA-" bewertet. Das Fondskonzept basiere auf einer Bewirtschaftungs- und einer Handelsstrategie. Diese erfordere eine entsprechende Erfahrung des Managements, die auf Basis des aktuellen Track-Records bestätigt werden könne, so Dextro im Fazit der Analyse. Die angestrebte Diversifikation des Portfolios reduziere die immobilienspezifischen Risiken signifikant.