ZBI Professional 12

ZBI Professional 12 - Investition in deutsche Wohnimmobilien

Über den Alternativen Investmentfonds ZBI Professional 12 beteiligen sich Anleger an einem Wohnimmobilienportfolio an verschiedenen Standorten in Deutschland. Es soll ein breit diversifiziertes Portfolio mit Schwerpunkt auf Objekten in Metropolregionen aufgebaut werden. Inzwischen konnten bereits Objekte im Umfang von ca. 60 Mio. Euro für den Fonds gesichert werden (Stand 22.10.2020). Geplant sind zunächst regelmäßige Ausschüttungen von 3,0 bis 5,0 % p.a. Nach Ende der Fondslaufzeit werden die Auszahlungen an die Anleger gemäß Prognose zunächst auf eine Kapitalkontenverzinsung von 5,0 % p.a. aufgefüllt. Darüber hinausgehende Gewinne werden im Verhältnis 50:50 zwischen den Anlegern und ZBI aufgeteilt. Auch der Ausgabeaufschlag von 5 % ist gewinnberechtigt, er wird verzinst umd im Rahmen der Fondsliquidation vollständig an die Anleger zurückgezahlt. Die geplante Fondslaufzeit liegt bei etwa sechs Jahren ab der Schließung. Die geplante Gesamtauszahlung beläuft sich auf 156,9 %.

Eckdaten im Überblick

• Investition in Wohnimmobilien an verschiedenen Standorten in Deutschland
• Sehr breite Streuung über viele verschiedene Objekte
• Aktueller Platzierungsstand über 134 Mio. EUR (Stand 11.09.2020)
• Sieben Vorgängerfonds der Professional-Reihe bereits erfolgreich veräußert
• Regelmäßige Auszahlungen von 3,0 bis 5,0 % p.a. geplant
• Prognostizierte Gesamtauszahlung von 156,9 %
• Geplante Laufzeit ca. 6 Jahre nach Fondsschließung

Vorgängerfonds

Von den Vorgängerfonds Professional 1 bis 11 hat ZBI bereits sieben Fonds nach Laufzeiten zwischen etwa 2,5 und 7,5 Jahren und attraktiven Wertzuwächsen zwischen ca. 5,5 und 15,5 % p.a. veräußert. Dabei haben sich kontinuierlich mehr Anleger auch an dem jeweiligen Nachfolgefonds beteiligt. Die Quote der Mehrfachzeichner stieg von Fonds zu Fonds auf über 50 % an, bezogen jeweils auf den Vorgängerfonds.

Kunde-zuerst-Prinzip

Auch bei der aktuellen Beteiligung ZBI Professional 12 müssen gemäß dem "Kunde-zuerst-Prinzip"  zunächst alle Zusagen für die Anleger erfüllt sein, insbesondere die geplante Kapitalkontenverzinsung vor Steuern (Hurdle Rate) von 5,0 % p.a., bevor die Kapitalverwaltungsgesellschaft – gemeinsam mit den Anlegern – am Veräußerungsgewinn partizipiert. Dies bedeutet eine hohe Motivation für die Fondsverwaltung zur bestmöglichen Bewirtschaftung des Fonds und führt zu einer hohen Interessengleichheit mit den Anlegern.